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“20万,情怀商人玩成书发财不忘回报家乡,慷慨解囊赞助中区贫困莘莘学子。”
连续几天,《陵江日报》一个劲的在热炒这个内容。
20万元并不多,但赞助贫困学生唯有这一例。这就让中区教育口的各级负责人不得不高度重视,让刚回到陵江的玩成书大大的火了一把。也使得还在等他上门拜访的浩区着实高看了他一眼。
玩成书用这样特殊的方式把自己推送到浩区面前。着实要比谭桂蓉通过邢媛芳安排与浩区见面的效果要高调很多,也名正言顺很多。
正因为如此,浩区把玩成书推荐给恭主任的时候,就特别叮嘱一句:“必须为玩董事长搞好服务。”
不知道是报纸吹过了头,还是邢媛芳的枕头风吹得太到位,恭主任推荐给玩成书的项目虽然个个都有丰厚的红利,但个个的个头都很大,凭玩成书现在的条件根本就啃不动。
但是,手持JQKA顺子牌面的玩成书岂能自己掀开9的底牌?
没办法他只能推说:“恭主任,这些项目干成了利润肯定很丰厚,但是,它们共同的弊端是被拆迁对象太过复杂,想要快迁快拆就只能放水。这样做假如其它房开公司打小报告。我就给领导添乱了。为稳妥起见。还是安排被拆迁对象单一的项目吧。只要能顺利实施,那怕利润薄点都行。”
玩成书冠冕堂皇的话,反倒是将了经验老道的恭主任一军,急得他不加思索的说:“玩董,你说的那类项目是由市里负责招商,莫说我这个级别根本没机会沾边,就是浩区抽屉里也不可能还有。”
“这样啊,那就不麻烦恭主任了。项目还是我自己想办法吧,到时候请恭主任协调各部门就好。”
听说不用他推荐项目,恭主任如释重负。自项打接受浩区的指令,他已张罗了不少项目让玩成书挑选都不中意,他又怕玩成书去浩区面前奏本,一直紧张着。”其实,玩成书面对恭主任的热情,也很小心翼翼,生怕一个不小心,9底就被戳穿。
好在花钱在报纸上吹牛的活没白干,虽没从政府那里得到实惠,传到江湖上却招来了专吃信息饭的掮客。
这天,玩成书正坐在故意花高价租在老区府办公楼的办公室看报纸。专门撒出收集信息的亲侄儿玩刚冲进来说:“大伯,有个朋友告诉我说。就前面兴隆街的一个【退改项目】要出手,开价800万。”
玩成书是干房地产的内行,又是很认真在找项目,早已把中区符合他接手条件的项目都梳理了一遍。兴隆街离他办公室的直线距离充其量300米,中间就隔个通元门。对那一带的项目他不可能不知道。
听说开价才800万,他马上冲口而出。“你说的是【金镶玉食品厂】吧?他们真的是转让?”
因为玩成书得知中区银行想搞集资建房正在选址,他因为有邢媛芳和浩区这层关系,已经瞄上了这笔款子。恰好中区银行在景阳岗,他就对景阳岗上现成的项目逐个进行了解。凭他现有的实力拿得下,也符合中区银行选址条件的,也就这个金镶玉食品厂的退改项目了。
可是,他探知的消息是这项目已经被经计委主任的小舅子揽了。
虽然说玩成书也听说干项目的张一方、张一响两兄弟以前只是在小商品市场倒货的,一惯秉承的是脚踏实地挣辛苦钱,什么时候也挤进这房开市场来折腾,干得并不是很顺,但毕竟人家有个在市里当大官的姐夫罩着,那也是可以做到近水楼台先得月的主。
细说起来,就凭着干个体积累的生意经和那几百万本钱,想干这么大单的企改项目还真就掌控不了局面。
虽然说上有市经计委的支持,下有承包厂长主持工作,又有个体户提借4~5百万皮费,表面上看起来天时,地利,人和都占,可具体干起来就不是那么回事了。
这不,当两兄弟已开始拆迁,已经向“企改办”申请财政拨款时,市“企改办”收到一封【上访信】,内容是已房改的那38套被拆迁房的退休职工,联名向市拆迁办反映说:“我们的房子是经过改制的个人财产,不是企业的公产,张一方想借企业改制、工厂搬迁之机将其拆掉,强逼我们接受搬往近效新厂并不作补偿,是严重违反《拆迁办法》的行为。我们强烈要求政府责令其必须严格按政策原地安置”。
企改办据此要求他们解决好了再来申请。
这下子两兄弟彻底晕菜了。他们后悔前几天退休职工代表来厂“企改办”找他们提要求时,他们真不该那么粗暴的就把人家怼回去。
其实,退休职工是愿意同厂子一起搬迁的。只因为他们在房改时,厂里以他们都退休了为由,每户多收了5千元的【房改费】,他们认为很不合理。
用他们的话说:“我们为了厂子奉献了大半辈子,没有功劳还有苦劳。好不容易遇上房改,有机会圆一次社会主义主人翁的梦想,却被要求比在职职工多出5千块钱。现在工厂要求我们配合搬迁可以,但应该把当初多收的5千块钱退给我们”。
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如果当时答应也才多付十几万元。可张一响当惯了【葛朗台】,居然一推二百五,一句:“你们这是企改前的事,不应该由我们来买单。”把人家怼了回去。
这下惨了,已不是每户退5千元的问题!
粗略算了一下,一共38套,按2500元平方米征收,总共至少还要四~五百万元。
虽然他们知道这个项目拆建比奇高。拆除2600平方米土地却可建平方米。
这样高的出房率,对于本就处于山城市中心、无论是“危改棚改”项目,还是“退二进三”项目,都是空前的。更何况这个项目是两个优惠政策都占,可操作空间就大了去了。
可是,俗话说一分钱逼死英雄汉啊!两个想吃胆大钱的个体户,砸锅卖铁才凑够的四、五百万元砸光了,现在又在哪里去筹足这超预计的五百万呢?
二
陵江人特别爱说:“正在为难处,遇上何仙姑”。就在张一方、张一响两兄弟手捧着金饭碗四处讨饭的时候,恰好就通过赚信息费的皮条客袁大头介绍,与玩成书扯上了关系。
玩成书自恃自己既是内行,又有浩区作为靠山,虽然太大的项目他也啃不动,但像景阳大厦这样的项目他还是能干的。
就这样,一方急着想出手变现能早日脱困,一方急着找到合适项目扬名立万。恰恰这个项目的需用资金以及建成的影响力,又正好符合玩成书“踮起脚尖伸直手就够得着,建成后又很有面子”的标准。
由于诉求合适,双方都没费什么劲儿就一拍即合。最后敲定玩成书出1000万元现金,按现状全权接手;大厦建成后再分给张家兄弟5000平方米现房作回报。
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