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陆凡已经决定,将自己的光明区H005地块。
与卓越合作开发。
而今天也是来签合作开发协议的。
按照协议,陆凡出地,卓越出开发资金。
商定好了一个固定的预估销售价格,当然是有一定利润空间的。
如果因为土地升值或其他市场原因。
导致项目利润增加部分,则陆凡与卓越三七开。
陆凡七,卓越三。
如果没达到预定的利润目标,那自然按照项目投入资金比例来分摊。
这个方案相对来说,是非常市场化的了。
江满月不想占陆凡便宜。
陆凡更不想占江满月的便宜!
在没有确定关系之前。
谁占谁便宜,都是耍流氓……
当然,就算两人确定了关系。
陆凡也不能随便占江满月的便宜。
毕竟,卓越是一家公司,它也不是江满月一个人的。
江氏集团还占着40%的股份呢。
但江满月却可以随意占陆凡便宜,就……很蛋疼。
言归正传。
陆凡认真听完他们的讨论之后。
心中算了一笔账——
光明区H005这个地块,等到所有利好落地之后。
他大概能赚8个亿,时间周期是一年。
毕竟,这次卓越不会采取现房销售,而是按照行情,预售。
如此一来,回款周期就大大缩短了。
拍地花了3.5亿,一年时间赚8亿。
其实已经非常恐怖了。
在房地产普遍利润率不到30%的情况下。
陆凡这块地,无疑是足以让同行惊掉下巴的!
“哎呀,怎么感觉房地产,也没有想象中那么赚钱嘛……”
“还是搞搞期货,股票,外汇,彩票啥的,来钱快!”
虽然心里这样揶揄着。
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