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大家好,欢迎收听春风来易术讲堂。
今天,我们来讲一讲误性楼王风水,入住后悔莫及,买过房的同学都知道,同一个小区,同样的户型,开发商的定价它是有区别的。
开发商的定价标准,主要是根据住宅采光效果,朝向,外部小区环境,楼层数等因素进行综合考虑。
因为楼盘就大,从位置上来说,肯定是有好有坏。
比如说同样户型,总价100万的房子,你如果选择视野更好的一栋单元楼,售楼的销售人员他就可能会告诉你。
你如果要买这栋,你可能就得加钱。
问题就来了,加的这个钱到底给的冤枉不冤枉,划算不划算?
或者是说是不是体现出了它应有的价值。
我们接下来就会讲楼王到底好不好,这个无法一概而论,但是我们要明白一个道理,所谓的楼王,它是一种商业营销模式,因为我看了这么多年风水,大小楼盘我也看过无数个了,所谓的楼王很多在风水层面上它是存在明显问题的。
前段时间就有一个客户来咨询我风水的问题,他当初买的是期房,买房的时候,销售人员估计是看他们挺有钱的。
极力劝说他们买小区的楼王,也就是进入小区大门直对的一栋单元楼,楼的前面,有一个人工湖,视野比较开阔。
他们夫妻两个,这个是心在动,钱在烧,经不住这个销售的游说,就选了这个楼王中间层的一个位置。
房子买了,剩下来的,就是漫长的等待,等待交房。
这个时候大家会干嘛?
很奇怪,很多人买房之前不关注风水,着急就买了,买完之后,他才开始去关注风水,拿着自己的户型图,在网上查查看,看看有没有什么问题,结果不查不知道,一查就发现问题一大堆,然后就愁眉苦脸了,怎么办?
我说实话,这个真的没有什么办法,买期房,就是这样,60%你都是靠赌运气,房子没建好之前,什么可能性都会有,比如说你看规划图,小区里边有一个人工湖吧,可能交房之后你再去看,它就是一个小水池而已。
前几天不是有一个新闻吗,有个地方的一个楼盘,他玩得更狠,连湖水他都是用这个油漆给画出来的。估计是修到一半没钱了。
当然,你可能会说买大开发商的房子就可以避免这个问题,确实保障的是更高一些。
但是,始终你要保持清醒的是什么?
房子没有亲眼看到之前,你不要迷信这个宣传资料就拿风水来说,我经常去看一些大的楼盘,客户就领着我去他家,在路上他可能就会说,老师,你不知道,我听说这个开发商特别牛,花了几百万请了一个风水大师过来。
看的一个地方小区风水应该是特别好的。
其实他的话外之一,就是他买的这里的房子,风水应该是很好的,你看这里其实就有一个问题了。
我们想一想,开发商他其实只管修房子,他会去管你们每家每户的风水好不好吗?
我想他们可能还没有这么博爱吧,对不对?
所以这里,我觉得就有一个误区了。
我给大家解开这个疑问,开发商为什么要找风水师?
因为我也做过这些事情,所以我有发言权。
首先,不是每个开发商都会关注风水问题,这个呀,还是得因人而异。
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