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第178章 不能丢脸（第1页）

对于这个问题，罗岩也有过思考。

不过鉴于邢云舒上回把自己给卖了的教训，罗岩就没有再跟人提起。

现在唐千钧算是自己人，有意考自己，就没有必要隐瞒，于是就说出了自己的思路。

“办法有两个，一是纠正，二是完善。”

“有什么区别么？”

“纠正，就是等有钱的时候退款。虽然能解决问题，但是这样做，弊端也很明显。”

“都有什么弊端？”

“一是这证明此前的做法错了，现在是承认了错误。二是现在不仅仅是退款问题，还牵涉其他问题。比如，已经办理的户籍怎么办？是不是也要改回去？有的人可能同意拿了钱就作罢。有的人可能就不同意，这就产生了纠纷，很可能引发连锁反应。”

“即使退了款，有人要利息怎么办？人家要利息损失。似乎也说得过去。”

“同时，退款就说明这个措施是错误的，对于政府的声誉会造成损害。更重要的是，这笔钱已经花了出去，在财政和经济困难的情况下，难以凑出这样一笔钱。如果答应退钱，却不能把钱还回去，结果可能更加麻烦。实际上，这也是改革中的一种退步，如果是我，就不这样做。”

“比较稳妥的，是第二种方法，也就是完善的方法。简单地说，就是通过发展来解决问题，不仅不退钱，还要继续收钱。”

“还收钱？收什么钱？”

“收房子钱。具体的方法，就是建房子。县里出地皮，县里的建筑公司出工出设备，建设楼房，卖给这些买了户籍的人。已经交钱的人买这些房子，他们已经交的那部分钱，用来抵顶一些购房款。剩余的差价，他们补齐，这样就能获得房子的产权，成为自己在城里的住房。有了住房，户籍、上学、就业等问题就跟城镇居民一样待遇。”

“这中间有个就业问题需要解决。办法有两个。一是建筑公司需要大量的劳动力，可以让这些人到建筑公司上班挣工资。另一个办法，是在住宅楼下面和周边建设一些门市房，优先让交钱的人购买或者租赁，开设饭店、商店、理发店、维修店等服务设施，解决就业问题。”

“这样还不能解决所有的问题，因为交钱的人，不可能所有人都有能力买得起房子。所以，还要多盖房子。”

“都买不起了，怎么还多盖房子？”

“这些人买不起，但是别人能买得起。城里还有有钱人，公产房满足不了需要，很多人有买房的愿望和能力，就把房子卖给他们。注意，是卖，不是公产房。因为有自己的产权，房子是不愁卖的。”

“房子都卖出去，是有利润的，建筑公司也要交税。这个过程，政府是赚钱的，这就走上了良性循环。”

“现在的房价，也就四五百元一平米。几万元买一套五六十平米的房子，很多人都承担得起。那些交钱的人，即使手头没有那么多钱，求亲靠友借钱，买一套城里的房子，也是合算的。”

“当然，也会有人不买房子，但是剩下的数量不会太多。有的还只是给孩子买了户籍，没有进城的紧迫性。”

“剩下的人，如果愿意退钱，就给他退。如果不想退钱，就先放着。反正给了他们选择机会，他们也不会因此滋事。这就是用发展的方法解决问题，进行完善的方法。”

“有两个基本条件，决定了这个方法可行。一个是农村的土地有限，存在着大量的富余劳动力。农村容纳不下这么多劳动力，农民也要提高收入，就必然要有大量的农民进城，开启城市化进程。国外先进国家的历史经验，已经证明了这一点。咱们国家的大规模城市化、城镇化，其实已经不可避免。”

“第二个条件，是城市、城镇居民的住房长期紧张。即使有住房的，条件也不好，老、破、小长期存在，远远满足不了需要。咱们厂的住房条件算是好的，仍然非常紧张，很多年轻人因为没有房子，不得不一再推迟婚期。”

“一方面是住房非常紧张，另一方面是经济困难，政府没有钱提供大量公有住房。要解决这个问题，就要改变单纯由政府提供住房的思路，采取两条腿走路的方式。”

“一方面建设商品房推向市场，给有能力购买住房的人提供机会，让他们出钱买房。房子是自己的，必定有人愿意买。建设住房，能够提供就业机会，拉动很多相关产业，促进经济发展。”

“另一方面，政府建设住房，作为一种福利，低价出租给那些低收入人群，照顾弱势群体。国外的一些政府，也是这样做的。”

“简单地说，就是富人自己花钱买房子，买比较大的，比较高档的房子。穷人由政府提供廉价的出租房子，只交少量的租金。商品房那部分产生的税收和利润，用来补贴给穷人建设房子的费用。”

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