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“拍卖的第一块a1地皮是东京都府西段,四万平方米,每平方米报价两百万日元起。”水原西子郑重地宣布道。
在别的地方用每亩土地报价多少的时候,岛国已经开始用平方米来报价地皮了。
神州大地现在很多地方还是几千人民币一亩,一亩六百多平方米,每平方米是十元不到的白菜价,但是岛国东京都两百万日元这是什么概念,这是一万美元左右!
每平米的地价是一万美元,这还只是很普通地皮的叫价,不然也不会以这个为开始叫价了。
可见东京都的地皮现在有多高。
在水原西子喊出拍卖底价之后。
立即有人出价了:“每平两百二十万日元!”
如果不是地标所在地,这价格都是很普通的,现在是地标所在地,这两百多万的价格太划算了,三百万都非常有赚头。
于是一波争先恐后地报价。
“每平两百三十万日元!”来自和野株式会社地产老板报价道。
“每平两百四十万日元!”来自西日方便面株式会社公司报价道。
这个公司其实原来主营业务是方便面,泡面,但是房地产太搞钱了,所以也搞起了房地产,并大赚之后,方便面业务成为了公司可有可无的角色。
前世神州大地房地产市场也有一波是这样,各个实业公司都跑去搞房产了。
这一幕感情是从岛国人这里学来的。
听身边的日语善雅介绍那人是泡面公司老总的时候,张高兴很是无语。
……
“每平两百九十万日元!”
很快拍卖的价格就突破了每平三百万日元每平。
“三百万一十万日元每平。”随后有人喊出超越三百万日元每平的价格。
此时价格还在持续地走高。
现在东京都一套随随便便的房子都是几千万日元,就算五千万日元一套房子算,一栋十层楼算一梯两户的,占地不到三百平,六十套房子随便就是三十亿日元,也就是一千五百万美元。
现在每平米地价现在是三百万日元,约莫一万五千美元。这个数乘以三百平米,这是四百五十五美元而已的地皮成本而已,当然大楼前后还有间距,算上这面积五百平米好了,也就是七百五十万美元,而一栋楼能卖多少钱一千五百万美元,这是百分之五十的利润!
当然建一栋楼也要花钱,建筑成本也有,但是相比地皮,砖块只是很少的一部分,因为岛国这些年的建筑成本并没有多少上升,还是和八五年差不多,只是地皮的价格和房子的价格被人炒得很厉害。
资本家如果有10%的利润,资本就保证到处被使用,有了20%的利润就活跃起来,有50%的利润就铤而走险,为了100%的利润,资本敢践踏一切,有300%的利润,就敢上绞刑台了,这是马克思在资本论中提及的话语。
报价到三百万日元,虽然说没有50%的利润,但是30%绝对没得跑,最关键得是这可是即将东京都府厅地标所在得地段啊,肯定地皮还要涨啊,而且按照这几年行情下去,未来不出一年,至少要上涨百分之二十以上。
也就是说,不出一年,按照目前市场上涨得行情绝对还有50%的利润。
所以,众房地产公司,还有投机地皮的人们依旧还在举牌。
“三百五十万日元每平!”
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