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2015年1月17日,周一,涂合例行董事会。
郑一炜作为一支笔集团的代表,也是涂合新任董事,列席会议。
一支笔持股涂合集团20%的股份,名义上是涂合第二大股东,不过郑一炜作为代表董事,没有在涂合担任任何职位。
所以主座涂莹两旁左右护法的位置,依然还是被刘海波和赵天宝霸占了,这也是涂合集团的创业元老。
自己的名牌被摆在了刘海波的下手,正对面则是持股3%的于东,他的位置倒是排序靠前了很多。
“今天我们迎来一位新的董事,也是一支笔集团的副总裁,郑一炜郑先生,下面有请郑先生给大家做个自我介绍。”
涂莹坐在长桌首位上,面带笑容,开口说道。
郑一炜感觉好笑的事情,就是作为新加入董事会的董事,也得像中介岗前培训结束后下门店一样,当着众人的面做自我介绍。
他从座位上站了起来,笑着说道,
“大家好,我叫郑一炜,是一支笔集团战略研究部的副总裁。很高兴能加入涂合,和大家并肩战斗,为了涂合美好的明天,我一定恪尽职守,献计献策,全力以赴,真心付出。”
“好,掌声欢迎郑总的加入。”
涂莹站起来带头鼓掌表示欢迎,其余人也都纷纷鼓起了掌。
介绍结束,会议正式进入主题,今天探讨的事情还是节后开春第一轮土拍。
“昌平未来科学城的0040地块,位置很好,在科学城的中心,政府限价,利润还是有保证的,规划中还有地铁17号线,这块地拍下来的话,肯定是稳赚不赔的。”
刘海波发表了自己的看法,目前讨论的是昌平未来科学城的地块情况。
这块地,如果郑一炜没记错的话,是被一家小开发商拿下了。
位置是不错的,但是周边配套建设太慢,后面开发的项目卖了两三年才卖出去。回款太慢,加上要配建人才公共租赁住房,利润本来就低。回款时间一长,小开发商基本就拖垮了。
但好处呢,这块地没啥竞争对手,起价才9.2亿,参与的话基本无溢价,底价就能成交。
这块地绝大多数股东都是赞成拿的,刘海波分析的优势也都是事实,自从涂合陷入资金紧张的风险后,整个董事会就变得审慎了很多。
涂莹倒是一如既往的激进,拿地的想法大家其实都是一致的,但是关于地块的选择上,连刘海波也开始和涂莹意见相左。
作为掌舵人,此时的她是相当难受的。她倒不是觉得昌平0040地块有什么问题,但是从市场热度,包括涂合的定位来看,完全不符。
不利于涂合高端化的发展,而且利润她个人判断,也觉得太低,这个项目占用资金虽然不太多,但同样影响后续拿地计划。
但目前面临的问题是,自从去年她的两次失败的决策,导致涂合陷入资金困境,让在座很多董事,失去了部分股权或者资金。
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