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第一百六十一章 女子公寓(第1页)

祝喜春趁着等待货梯的时候,偷了会儿懒,跟周敏和曹曦雨简单讲述了一下关于‘东南西北’四兄弟的事。

曹曦雨看向母亲眼中的笑意更浓,看到没,这是我选的。

周敏回应了女儿一个你别得意的眼神,实际是很高兴的,作为一名教育工作者的高兴。

当初的关锦月,现在的‘东南西北’,魏涛可能做不到太多,但他一直在凭借自己的努力做一些事,这就比大话说了一大堆,真做事却没有什么真正可取之处的人,强了不知道多少。

修身齐家治国平天下。

能做眼前的小,已经比很多人强太多太多。

周敏对魏涛的印象,永远不会停留在他做成功多大的生意,而是看他在这样野蛮生长过程中,还能不能保留一份真,这也对于她一个教育工作者,会有很大的启发作用,她也因此会试着对十六七岁那些叛逆的少男少女们,进行一番他们理解中大人物的思维模式分析,进而以他们的角度说他们的话。

二中附近的涛哥之名,周敏也听过,且还不止一次的听过。

如果你能够摸清楚一个能让那些孩子们觉得很牛的人物心理,对于跟他们进行一些对话,周敏会觉得格外有底气。

人多好办事,运来的所有东西,不需要再去雇佣搬运人员,如果不是货梯来回需要时间,可能十几分钟就搬完了。

魏涛接过一支烟,犹豫了一下顺手别在耳朵上。

“我们不介意的,你可以抽烟,你叔叔偶尔太累或是注意力高度集中时,烟也不少抽。”周敏能不懂吸烟有害健康?她不劝的原因是她很清楚,这个世界固然身体健康最重要,可当你需要为自己的生活尽量涂抹一些色彩时,势必需要做一些退让。

魏涛点燃,直接坐在堆放地面的货物上,自己床铺已经被曹曦雨叠好,她们母女俩坐着。

“我准备把这六楼,打造成为女子公寓。”

嗯?

两人都不太明白,这么豪华地段的房子,你当办公室租出去我们能理解,女子公寓能赚钱吗?

“一个房间八个人,一个人一个月一百块钱,水电全包,洗漱间卫生间左右各一个,能同时提供十二个人洗澡,还会有一个厨房,不准备煤气灶,会准备电磁炉,可进行简单的煮蒸,我还会在楼梯口这里,准备一个小房间,会全天二十四小时,雇佣管理阿姨,给大家提供基本保障服务,说服务有点多,最主要就是给大家安全感。”

“价格可能有点小贵,但我卖的是这里的地段。楼下现在有试点的警务亭,无论什么时候回来都不必担心,坐电梯三楼是电影院,五楼是网吧,到了六楼一开门就能看到公寓管理阿姨,给单身女孩安全保护。这里有电脑商城,有手机一条街,对面还有商务办公楼,正街对面有百货大楼,再后面是商场聚集区,在这些地方,最多的员工就是年轻的女孩。”

“家里在本市的还好,下了班坐公交车回家,还有很大一部分是郊区或是乡下来的,一个月赚不了多少钱,独立租房不现实,远一点的地方每天还需要交通费,我这位置,年轻女孩早上可以懒一会儿床,下楼,覆盖十分钟路程内的商场或是用人单位,多达大大小小很多家。”

“八人宿舍,四个上下铺,我专门定制的床铺,除了结构牢固之外,上下铺我选用了类似小雨她们学校的铺位,步上式的阶梯,让上下铺更简单,且不会过份影响到下铺。类似的公寓,说白了还是睡个觉,让这些女孩有个栖身之所,她们能出来打工,对环境不会太挑,我这里能做到宽敞,配备衣柜,卫生间洗漱间都由我的人来打扫卫生。”

一个月一百块钱,还是八人间,绝对的不便宜,等于一个房间没有独立卫浴,要八百块钱,但单身公寓的账不是这么算的,别说八百,这些当服务员、营业员、销售员的年轻女孩,你让她们拿三百块钱租房子,都会是巨大的压力,两人合租拿三百块,都会考虑考虑。

这里一百块钱,包水电,还能洗澡,还有管理人员,最主要是卫生间洗漱间还有人打扫,这一点很重要,很多女孩并不一定愿意付出劳动去使得公共环境干净,如果是一个宿舍自己打理,那这类地方往往会起争执,进而产生一些矛盾不能合租,谁更换垃圾袋,谁洗完澡没收拾……

地段,服务,还有方便。

顺着步梯走下去就是网吧,女孩们没有处对象的,完成一天工作,回到宿舍,多数会约一起出去上网吃麻辣烫之类的,真要是晚了想吃点东西还不太敢出去。

这里没这障碍,从网吧到女人公寓,那楼梯灯火通明,还正对着网吧的收银台,上来之后会安装一个栏杆门,你开门,这边宿管阿姨就看得到,哪怕她睡着了,会要求必须开门,她的床铺也必须对着门口,这样不管几点回来的女孩,开门关门会有相对的安全感。

魏涛给周敏和曹曦雨介绍着,听他介绍完,一百块钱这个价格,真心不贵。

你上个网方便,你穿个睡衣套个外衣都可以下去玩,还不用担心安全问题,魏涛表示自己除了在全封闭的商场内安排两个更夫,晚间在电影院网吧也会安排两个夜班保安。

上个网,网吧还能做炒饭炒面等简单的宵夜,这对于这帮女孩们是非常友好的,如果第二天放假,想要上网包宿,后半夜玩累了,穿着拖鞋就上楼了,需要注意的是开门进自己宿舍的时候,声音小一点。

曹曦雨小声的念叨着:“三十个房间,一个房间八个人八百块,一个月两万四,一年是二十八万八。如果住满了,刨除掉宿管阿姨保洁阿姨工资,水电……”

算着算着,曹曦雨微微皱起眉头,她是知道魏涛花了二百多万一年的价格承包这栋楼,可这一层,一年算下来似乎也没有多少钱,看似赚钱,可针对投资成本来说,似乎不赚什么?

魏涛摸了摸她的头,揉搓了一下她的头发:“傻丫头,账不是这么算的,你要知道,这么多的年轻女孩,十分之一处对象,那会给楼下电影院和网吧带来多少附加的生意,就算是不处对象,给别的生意带来一些消费,诸如奶茶、零食、上网之类的。还有一些,暂时还看不出来,但不管怎样,这是目前我能想到,肯定会生意好的项目,如果租赁给一些小公司当办公室,收入可能还没有这个高。”

有一句话魏涛没说,去掉雇佣人员的费用,去掉水电,去掉维修维护,一年能剩个十几万,已然不少了,如果是当自身办公室,不仅不赚,一年还要交纳一些费用。租赁出去,收入也不会太好,这里他全当是一个另类聚人气的地方,也是要一些名声,自己做实体生意需要大量的基层营业员,这名声好了,以后招人不难。真若是以后别的地方经营好了,这里不当女子公寓,当成员工宿舍都有可能。

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