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林涛一琢磨,也明白咋回事儿,常规操作,里面涉及的东西挺复杂,首先所有人不看好这里的升值空间,周围环境太差,其次,人家说不定七折拿到的,再打折处理掉,符合程序。他也不想去了解,自己拿到实惠就行了!
现金对他来说,根本就不是什么问题,“行,没有问题,我可以现金全款。等咱们看完复式楼再说,一起给我最大的优惠,少不了你的那一份,合作愉快!”
“合作愉快,多谢林老板关照!”潘飞笑的很开心。
两个人又转弯去了南边,正在施工中的高层电梯楼。林涛挑选了一套南向复式楼,建筑面积316平米,阳台全送,外加顶层180平方私家空中花园。
你别说,感觉还不错,他一下子喜欢上了这里。好好的装修设计一下,以后经常来住住也不错。出租就不考虑了,他根本就不差那点钱。
“潘总,这里怎么说?”林涛扭头问到。
“林老板,这里没办法,不管您是全款还是按揭,我最大的权限只能给您打95折,送您十二年物业管理费,其它的我也没招。这两年物业费,还是老业主推荐加给您的。这里你给我1万块钱就行。”潘总摇摇头,大老板不看好商铺,拿去抵工程款了,可以操作一下。
“行吧,商铺一样可以老业主介绍啊,我女朋友也是业主吧,算她介绍的就行了。”林涛争取一下,两年物业费也不少呢。
“送也是送她那套啊,商铺的物业管理费可不一样,不太好操作。”潘飞为难的说到。
“别扯了,你和大老板申请一下,我这样的大客户去哪里找。附近房子商铺多的要命,到处是工地,我非要买你们的不行啊?地下车位怎么卖?”林涛懒得理他,想挣钱就去干活。
“这边高层的5.8万一个。”潘飞随口说到,怎么和大老板说呢?
“五万五,我现金买四个车位,你可以申请了。放心,咱俩的事,我女朋友都不知道,我等你好消息。”林涛拍拍潘飞的肩膀说到,看好你啊,年轻人!
“我要当面和大老板汇报,你等我的电话。”潘飞认真的说到,这可是五万块钱啊,林涛给他四万,装修公司同样有红包!
结果没到一个小时,好消息就传了过来,一切如您所愿!林涛笑的很开心,现金回扣的威力,一般人是扛不住的!
这边的布局差不多了,总不能一直想着陈湘家里,现在感情好,不代表以后她能一直陪着自己,不是对陈湘没有信心,他是对自己没有信心!
兄弟姊妹也要照顾,家里的生意只是一方面,省城总要给他们准备一套房子吧?要不然以后也不好面对,你买了一大堆房子,还送给女友两三套,就没想过哥哥姐姐?
目标他已经有了,就是现在谁都不看好的江边小区美林湖畔,未来吹成的金融城第一盘,强硬的业主喊出了15万的价格,确实有些扯淡,不过一线江景房,十万还是需要的。
现在的美林湖畔,可怜的很,因为没有路!东边的科韵路刚开始围蔽施工,还需要两年才通车。
南边正对着珠江,只有一条泥泞不堪的江边小路。西边是红砖厂,压根就没有路,北边是一条临时开通的小路,是通往员村四横路的,离着北边的黄埔大道好几百米的聚集,关键没有路!
这也造成了,这个楼盘一开盘不升反降,光靠远景规划和小区园林绿化是忽悠不了炒房的人,刚需更不会在这里买,提前两个小时起床去做公交车吗?
林涛在等待它跌回二字头,出手买上十几套,两千多的房价不买干啥去?未来公交地铁全齐,三条高速都不远,还有一条临江大道,金融城一线江景房,正对香格里拉大酒店和广交会,而且小区绿化园林景观相当不错,配套也很好,会所酒店体育场都有,你就说香不香吧!
商铺交了540万,车位22万,复式楼首付17万,一家伙搞了他579万,加上手续费,办证,加税啥的,总共下来快六百万了,还没算装修呢。
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