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看着楚阳的表情,村支书估计这笔交易又要凉了,想了想还是说:“抱歉,我们也知道10万一亩是贵了点,但这是卖,不是租。为防止贱卖,也为了不被后代子孙戳我们的鼻梁骨,我们只能提高价钱来降低风险,毕竟,白虎头后面会发展成为怎样谁也不知道。”
楚阳点头,表示理解,心说还好我是过来人,不然肯定也不敢赌,问道:“那其他土地呢?”
“你看中的那片土地大概有5亩左右,是作价10万的,边上一点的作价8万。行情就这样了。”村支书说。
楚阳在心里盘算了一下,也就是说,如果他真想拿下整块五十亩土地,加起来需要410万。不算贵,买下来的话,不说其他,后世楚阳都不用愁了。问题是钱不够。他现在满打满实也只有一百二十五万左右。
“一定要全部买下来吗?”楚阳问。
村支书闻言一愣,惊讶道:“这个价钱你可以接受?”
“可以是可以,但我现在没那么多钱,而且其实我想买的也就十亩左右,你看这样,你把这十亩卖给我行不行,我可以统一出价10万一亩,现付,而且一次性付清。”楚阳说。
“......”村支书吃了一惊,一次性付清,10亩的话也要一百万,这个小年轻有那么多钱?但吃惊归吃惊,想了想村支书还是摇了摇头:“你选的这十亩土地是最当行地带,按说这个价钱我们是可以卖给你的,问题是拆开来卖,其他地方就卖不出价钱了。
“这倒是。”楚阳点头,知道村支书说的是事实,这也是他为什么只想买这十亩土地的原因,“你看要不这样,这五十亩我全部买下来也可以,但我现在只能付个首付,其他的分三年付清,如何?”
“这.....你等等,我得跟其他村干部商量一下,然后我们还得咨询一下村民们的意见,毕竟,这片土地也不是我们的,而是白虎头村的村民集体所有。”村支书说。
“可以,但我要等多长时间?”楚阳问。
“很快,估计也就半个小时。”村支书说,“你在这里坐一下,我现在就召集村干部和村民商量。”
“行。”
......
半个小时候,村支书回来了,一同回来的还有白虎头村委的几个干部。
“商量好了吗?”楚阳问。
“嗯。”村支书点头,“你的提议我们可以接受,但需要个附加条件,首付不低于一百万,而且三年内,假如你付不清全额,我们有权无偿收回土地,注意,是无偿回收,这点需要写进合同里,可以接受吗?”
“可以。但我要声明一下,咱们只要签了合同,这片土地的使用权就全部归我,他人无权使用,包括你们,也包括白虎头村的任何一个村民。这点必须写进合同里。”楚阳说。
“这个自然。”
“那就找个公证机关签合同吧,麻烦是麻烦了点,但我要确保合同的合法性。而且,我希望咱们签合同的时候,白虎头村的全体村民能够到场,我可以算他们工钱,每个人十块。目的是确保他们知情,免得以后有人以不知情的借口过来闹事。”楚阳说。
“没问题。”村支书点头。楚阳提出的不算什么大问题,就是过程繁琐些罢了。但他们也理解,毕竟这可是四百万的买卖。
当天下午六点,在司法公正机关以及白虎头全体村民的见证下,楚阳与白虎头村委签了合同。楚阳付了现金一百万,剩余的款项310万分三年还清,得到的则是连成一片的五十亩土地使用权。
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