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第356章 公开（第1页）

9月4日，星期一。上午，林祖辉和梁真勋在港府的地政署，和港府官员就鹤园电厂那副地皮，讨论补地费的问题。这个议题，林祖辉在八月份就已经开始和港府讨价还价，今天已经是第二次来到地政署了。说起补地费这个事情，香港没有人比得上李超人，当年黄埔船坞补地费仅39亿元；以住宅、商业的总楼面面积计算，每平方尺的楼面补地费还不到100元。有人说，李超人是喜欢在地价回落的时候，来和港府谈判，故拿到了极低的补地费。如今，林祖辉照搬照抄，也趁着地价回落，来到港府地政署商讨。然而，港府这边似乎不再上当了，就鹤园电厂的补地费开口要价30亿元。其实这个价格和前世李超人谈成的便宜了不少时间不一样，但林祖辉依旧不满足。原来，前世李超人也是差不多这个时候来谈的，不过港府学聪明了，你压价，我就拖你时间，直到拖到了1992年香江地产暴涨，李超人终于坐不住了，赶忙和地政署签署补地费，港府自然也是按照那个时候的水平给你的价格。而林祖辉的想法是，如果自己在这个时候谈成，再怎么也不至于要30亿的补地费吧！本着这个原则，双方在会议室继续讨论。林祖辉和气的对地政署的官员说道：“各位，鹤园电厂建在九龙市区，已经严重影响周边居民生活，也不符合城市的规划。如今又是地产低迷，市道不明。若是按照30亿的补地费计算，我们的平均楼面每平方尺补地费高达近800元暴跌前，九龙每平方尺楼面价格才1700元呢！”地政署长笑着说道：“林先生，在补地费上，我们港府已经吃过很多亏。你们精明的地产商，总是趁着地产回落来谈判，然后在地产暴涨时售出，我想大家应该都心知肚明其次，今年香江本地大额投资项目一点也不逊于往年这说明地产回升是很快的事情。”地政署用一组数据来说明，今年香江的经济保持高递增率，大额投资也在增加。其实，30亿的价格已经让林祖辉占很大的便宜了，但他还是有些不满足，地产商的本性一览无遗。林祖辉本人是一个复杂的人，他做地产商就像做一个精明的地产商；做慈善的时候，他也不含湖；也想着对社会有一定的贡献，所以他投资了一个低回报的科技产业。“朱署长，这些大笔投资中，我旗下公司就占了快五分之一。我个人对香江地产当然也是持看好的态度，不过这补地费确实还是太贵了一点”他打起了感情牌！署长叫朱志华，那可是恒金1号的投资者，怎么也得照顾一下。果然，朱志华和同事们开始低声讨论，最终给出26亿的价格补地费，当然也严肃的说道：“这个价格已经是我们的底线，若是林先生还有异议，那么我们就等明年地产回升的时候，再讨论吧！”林祖辉见好就收，说道：“这个价格没问题！朱署长，其实我们也是在为香江地产回升，做贡献。”朱志华脸上终于松了一口气，他当然对林祖辉有好感，毕竟他在恒金1号的30万港币投资，已经翻了7倍。他经常以股东的身份，去看恒金1号的投资记录，发现别人躲过了两次股灾，并很快进入抄底，这就不得不佩服别人的眼光了。“香江的经济有林先生这样的坚定者，相信会越来越好的！”“过奖了，立足

香江是我一向的发展大计。”林祖辉明面上的投资，确实都是在香江发展，很少在海外。但恒金投资毕竟属于他私人的投资公司，而且外人不是很清楚底细，所以投资海外的证券，没有任何人清楚情况。鹤园电厂的补地费谈好之后，林祖辉松了一口气，26亿的价格，比李超人前世还低12亿，怎么能不让人高兴呢！这笔钱并不用马上付出，港府给的时间非常充足，足足18个月付清即可。毕竟，鹤园电厂搬迁工作都得两年多。搞定这个项目后，林祖辉又开始让梁真勋去港府的规划署，申请将地利根德阁剩余的地皮，开发出一幢66层高的住宅。规划署那边，林祖辉的关系也很硬，不愁前世能通过，这一世就不能通过。而66层的地利根德阁三座，就相当于60多万平方尺的豪宅楼面面积，其将来的价值将高达300亿最高峰计算，差不多一幢中环顶级写字楼大厦了，全部留下来出租，仅在合适的时候，将二座出售。当然，并不是说地段决定着价格的全部，要想地利根德阁三座依旧属于顶级豪宅，高昂的建筑费和顶级设计，是必不可少的。林祖辉来到笑傲江湖之东方不败剧组，顿时引起了骚动。现在很少有人知道林祖辉才是梦工厂的老板，毕竟他那么多年没有以这家公司的老板身份出席活动。反倒是潘迪生时常是以梦工厂老板出席活动，让市民以为德宝院线才是梦工厂的母公司。而实际上，林祖辉持有梦工厂六成股权、德宝院线四成股权；若是他想，立马可以彻底整合这两家公司，迅速在电影一条龙的产业链取得很大的成功。梦工厂拍了那么多经典的电影，尚未有自己的专业海外发行机构，这些年肥了邵氏和嘉禾。不过林祖辉并不感到心痛，他一开始就只是想的是在香江赚点快钱，然后利用电影公司提供些便利。笑傲江湖之东方不败的拍摄已经进入尾声，林祖辉一来，导演很快就宣布休息。林祖辉看着林紫霞的东方不败妆容，顿时心痒痒，虽然已经尝试过几次，但依旧味道十足；至于任盈盈是张闵饰演的，毕竟不是主角，代入感稍微差点；岳灵珊的女主是蓝洁瑛，也只能差两筹。综合起来，林紫霞的气质和气场太强了。林祖辉将林紫霞公然拉到自己身边，片场的人顿时纷纷侧目，花心大亨又搞定了一个女星？而且，还是那么难搞定的林紫霞，不由得有些佩服别人泡妞的手段。在一般人看来，女星刚出道最好骗。事实也是如此，刚出道的女星没有钱，也没有见过世面，只要富豪下手，就是十拿九稳。不过，随着女星在娱乐圈这个大染缸沉淀，她们的胃口也开始变大，对钱的渴望不仅更多，重要的是还希望嫁进豪门。林祖辉之所以能征服那么多女星，因为绝大部分都是“徐导、陈导，这部片子要是拍得让青霞不出彩，我怕是要遭殃了！”林祖辉看着玩笑的说道。林紫霞轻轻的给了林祖辉一粉拳，在外人看来就是打情骂俏。徐客立马笑着说道：“林生，我们可是尽力了，再说了，青霞她自己对剧本都有很好的理解，相信是得到了高人的指点。你就放心吧！”林祖辉惊讶的对林紫霞说道：“你居然还懂剧本？”顿时再次收获一个白眼，在林青霞看来，这男人明明就对演艺圈不感冒，但偏偏喜欢找演艺圈的女人，真是个怪胎。大家见林祖辉和

林紫霞公然调情，怕是要公开啊，这怕是要激起滔天大浪。这位林大亨虽然以前也泡过两位明星关嘉慧、王祖娴，但毕竟这两个当时不过是刚出道而已，自从息影后，很快就在演艺圈销声匿迹了，影响并不是很大。而林大亨虽然有花心大亨的美誉，但其实很少泡娱乐圈的女星。林祖辉在片场终于体验到前世羡慕而不没机会做的事情，那就是潜规则女星，至少在很多人看来，林紫霞这样骄傲的女星，也甘愿做有钱人的情人，显然最终就是为了钱。钱，可是个好东西，香江人对钱有着世界上各地华人最大的执着，这里的金钱至上理念被发扬的很好。林祖辉和一众主创团队闲聊的时候，有一辆货车来到剧组，然后开始为每人送上一份下午茶；美味的糕点、奶茶、咖啡，一时间将整个剧组的人都吸引过去，其实，他们大部分都是林祖辉的员工，也就是梦工厂的职员。“徐导，明年阿杰的两部电影，可就靠你了！”林祖辉指着一角的李连劼，对徐客说道。明年，梦工厂为李连劼制定了两部电影的计划黄飞鸿、方世玉，当然，都是有续集的。“林生放心，我们的工作室最近两年就卖给你们梦工厂了，肯定要全力以赴！”徐客连忙说道。自从拍摄笑傲江湖第一部时，徐客就喜欢上新派武侠电影这个概念，而李连劼就是最好的主演。因此，他只有和梦工厂合作，才能打造他喜欢的题材。当然，梦工厂比所有电影公司都大方，而且招牌响亮，影迷也喜欢。如今电影界最大的新闻就是，梦工厂的星爷，足足和梦工厂签约了四年；按照一年五部计算，周星池要为梦工厂拍摄20部电影。不仅仅如此，梦工厂还签约了王晶、吴孟达等，简直是香江电影界的霸主。聊了一会，大家散开，将时间和空间留给林祖辉和林紫霞；至于张闵，虽然也是林祖辉的情人，但和李智一样，是绝对保密的。张闵是因为还要拍戏，李智是因为艳名远扬，林祖辉想着低调一点。“你和那个蓝洁瑛是什么关系？”林紫霞醋味十足的说道。接拍一个戏，感觉里面的女主演都是这个男人的情人。“毫无关系，你把我当成什么人了，见一个喜欢一个！”林祖辉正色道。林紫霞露出一个极具魅力的笑容，有点像鹿鼎记周星池版的神龙教龙儿，至于东方不败，林祖辉当然也喜欢，最近他最爱的就是这个两个角色扮演。这女人一开始还有点抗拒，但架不住林祖辉软磨硬拖，大撒银角。“难道不是么？”林祖辉顿时心痒痒，想在片场和这女人来到刺激的，想想还是算了，要懂得适可而止。“晚上一起打麻将！”“你那是为了打麻将吗？”林紫霞没好气的说道。林祖辉笑了起来，他陪林青霞等人打麻将，最多两小时就得耍花样。别说这个了，林祖辉和郑裕桐等人玩锄大地，也是远没有大刘、杨受成等人兴致高。就在两人闲聊时，蓝洁瑛走了过来，稍微有些忐忑的说道：“老板、青霞姐，能不能打扰一下？”林紫霞故作大方的说道：“你是他员工，汇报工作有什么打扰的，我过去一下！”话里有话，但却表现得很大方，不过走的时候却给了一个东方不败的眼神，相当的犀利。林祖辉看着穿着古装的蓝洁瑛，本来想请她演十三姨的，想想还是觉得不合适，有一些戾气，还是让徐客去挑演员吧。当然，得是亚视和梦工厂的女演员，好

歹也有上百位。蓝洁瑛连忙问道：“老板，谢谢你上次指点我出售物业！”林祖辉笑着说道：“这事啊，我随便说两句的，你赚了钱就行！”蓝洁瑛犹豫了一下，然后还是问道：“老板，我是想问你，现在的房子可不可以入手？”林祖辉一愣，还想让自己帮忙抄底，这你要是赚了钱，还有心思为我拍戏嘛？“你先告诉我，你有没有听我的话，少和那些乱七八糟的人交朋友？”“老板，我没有男朋友的！”蓝洁瑛会错了意，有些扭捏的说道。林祖辉顿时一愣，以他欢场经验丰富的经历来看，这是举手之劳啊。不过，一想起前世的事情，他就觉得有些发寒。他连忙说道：“谁问你有没有男朋友，我是让你少和那些社会复杂的人交朋友，比如曾伟之流的，我不想我们公司好好培养的明星，迷失了自己。”蓝洁瑛顿时窘迫，连忙说道：“听着呢，我没有几个男性朋友，我交朋友很谨慎的。”林祖辉这才点点头，说道：“房子正是便宜的时候，当然要入手！而且，你现在是我们公司的主要女演员之一，薪酬稳定。所以，就多贷款买个四五套！”蓝洁瑛顿时惊讶起来，说道：“四五套？万一房价跌了怎么办？”林祖辉不理她，爱信不信，不信拉倒！有的人，机会来了，也不一定把握得住。蓝洁瑛见林祖辉不理，咬咬牙的说道：“要是亏了，老板你就养我！”说完，脸上立马绯红。林祖辉也有些意外，自己什么时候这么吃香了！不过，他还是说道：“养你当然没问题，一年让你多拍几场戏，多接几个演出，你也赚了，我也赚了。”蓝洁瑛顿时有些失望，老板在和自己装不懂呢！算了算了，看不上老娘就算了，他好歹是个好老板。“我听你的！”蓝洁瑛低头说道。林祖辉补充道：“要是你赚了钱，就不想给我打工，别管我翻脸啊！拍戏是你的主业，别一天天的想着发快财。”蓝洁瑛不服气的说道：“那你还让我一次性买四五套住宅？”林祖辉摆摆手，说道：“你自己上来问我，我就是给你提个建议，你自己好好考虑吧！”蓝洁瑛喔了一声，然后又道了一声谢谢，又高兴的离开了。对于她来说，当然是选择相信林祖辉的话，毕竟前面的提议，帮自己躲避了暴跌。更何况，那么大一个老板，还会骗自己么，自己好歹也是他的摇钱树。

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