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罗光年直接说道:“购买一百万实体资产,拿资产证明去银行做抵押贷款,假如能贷款八十万,就用八十万再度购买实体资产,然后再去银行抵押,贷款六十四万出来,再度购买实体资产,如此类推。”
陆政彦早已眼前一亮,忍不住点头,等罗光年说完,便忍不住感叹道:“早就听闻,你外语能力,天赋了得。不曾想,金融这一方面,也有如此出色的天赋。”
“老师谬赞,学生只是最近恰好遇到了相似的问题,看到过更加极端的方案。”
“更加极端?”
林飞燕很是不解的问道:“一直贷款,那利息怎么还?”
罗光年回道:“老师的问题,只是希望我们能够发散思维去思考问题,只要一个过程,并不需要结果。”
“那按你这么说,那我直接借出去,要十倍的利息,那不是能获得更多。”
罗光年有点无语,看向讲台上的陆政彦。
然而,陆政彦却是一副你自己看着办的惬意。
罗光年有点无奈道:“林同学,既然你想要结果,那我就做个明确的举例。”
“你说的,也不是不可能,但是老师说提出问题的关键,是以最快的速度获得更多资产。你要想想,要贷款多久,借款人才能同意十倍的利息。如果按年利百分之二十算,一倍是五年,十倍就是五十年。”
“而我刚才的方案,快的话,是十天半个月就能完成。”
“再回到你说的问题。投资不是盲目的,需要有目标,了解市场,甚至要了解投资项目的地区政策变化,以及国际行情等。”
“上来说。”陆政彦站在讲台上,递出了粉笔的姿态。
罗光年张了张嘴,然后有点无奈的点头。
走到讲台上,接过粉笔。
然后先在黑板上写上一百万黄金。
“首先,我们假设黄金一年的上涨空间是百分之三十。那么我就投资黄金。所以如果我购买了一百万的黄金的话,一年之后就是一百三十万。”
“一百万黄金拿去抵押贷款八十万,利息按年息百分之二十算,那就是十六万。而则八十万贷款,我又拿去购买黄金。八十万黄金再拿去抵押,贷款六十四万,利息是十二点八万。”
“而六十四万的黄金抵押贷款,能贷款五十一万两千。利息是十一万两千四。五十一万两千抵押,能贷款将近四十一万,一年利息是八点二万。”
“到了这里,我就有抵押的黄金两百九十五万,手上还有现金四十一万,欠下的贷款两百三十六点二万,需要支付的利息为四十八点二四。”
“如此,我手上的四十一万就不在去抵押贷款了。而是继续购买黄金,一年后,它就值五十三万三,完全够支付利息,付完利息就是一一解除抵押的黄金。”
“那么我的两百九十五万黄金就已经值三百八十三万五,还掉贷款两百三十六点二万。总共就剩下一百五十二万左右。等于我这一百万的年化率,达到了百分之五十以上。”
林飞燕突然问道:“如果黄金的利润没有百分之三十,反而是利息达到百分之三十呢?”
罗光年看了一眼,看着林飞燕那天真无邪,实则轴到没边的表情。林飞燕也跟着瞪圆了双眼,一脸迷糊的表情。
罗光年扭头看向陆政彦。
而陆政彦眼光带着浓烈的赞许,却做出双手摊开,一脸摆烂的表情。
罗光年无奈至极,有点无语道:“林同学,首先你要明白,除了放银行吃利息,或者购买一些债券之外,有高回报的风险投资,就有亏损的可能,没有谁的投资能百分百获得份额利益。”
“所以我之前说了,要了解自己投资的项目,了解地区,甚至国际上的形式。”
“我说的这个投资方案,是在假设黄金利润为百分之三十,银行贷款利息为百分之二十的前提下,利用金融手段来提高预期利润。”
“如果这个假设本身不成立,我就没必要购买黄金啊。完全可以找另外一种能够达到预期利润的项目去投资呀。”
“就比如,银行的贷款利息真的达到百分之三十,那我就去找年利润能达到百分之四十甚至四十以上的项目去投资呀。”
“怎么找?什么项目有这么高的利润?”
罗光年自闭了,一拍额头,无力道:“多看报纸,多了解社会行情,国际行情,自己去找,如果找不到合适的项目就不投资。”
“另外,金融手段不止贷款一种,不同的项目,可以用不同的金融手段去谋取利益。”
“还有什么手段?”
“陆老师没教吗?哎呀,陆老师这就是你的不对了,你快跟林同学说说。”
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