乐文书包网

手机浏览器扫描二维码访问

第一百三十章京津鬼城(第1页)

过年欠下的五章全都还完了,明天上架,轻装上阵!感谢哓文︿_︿宝贝和追书中11两位兄弟的打赏!

代理合同虽然只有第一年拿得最多,但之后每年也能够拿到百分之三的提成,如果手里攥着几个大合同,每个月的提成还真不少。

“看你的信息收集能力那么厉害,不如把这个单子也拿去做了。”说着,吴梦雨递给了莫邪一份文件。

“房产代理?”莫邪看到文件就皱了皱眉。

房产经纪人算是经纪人当中最出名的,也叫房产中介,而这次是一个楼盘的整体代理合同。

“这是那座有名的鬼城?”稍微一看,莫邪就知道这是哪里。

照片之中,麦田和树林的包围中,耸立着一片欧式建筑,大门造型类似凯旋门,约可供1o辆车并排同行,路旁绿树裹以红布,通向绿树掩映下的各个别墅小区。

这里就是号称“亚洲最大别墅区”的京津新城,有约3ooo座别墅和一座豪华的五星级酒店。

这里距离都市中心11o公里,陪都市中心5o公里,Ts市中心8o公里,这么点距离,按理说应该好卖,但这里就是成为了世界闻名的鬼城。

之所以不好卖,不是因为价格高,而是因为配套设施不全。

在一四年的时候,有一个小区推出了特惠房,19o平米和194平米的联排别墅,从之前的13o多万,突然降至8o万至9o万。

单价从每平米7ooo元滑到了48oo元,下跌了三成,如果别墅质量没问题,肯定是出手的好机会。

但是,这里却没有火起来,反而入住率越来越低,从原来的百分之五十,到了现在的百分之三十,而且还有上百栋别墅没有完工。

如今那里别墅林立,却少有人气,相当一部分别墅空置或尚未装修。

不论是工作日还是周末,白天鲜见人、晚上少亮灯,这已经成为京津新城的常态。

在空寂的街道两旁,悬挂着醒目招牌的饭店、旅馆、市、酒吧、棋牌室大都关门歇业。

京津新城的入住率在2oo9年、2o1o年曾一度达到5o%,如今只有不足3o%。

这片别墅区是由两家公司联合开,按照开商介绍,这里最小的别墅面积接近2oo平方米,最大的过1ooo平方米,并带有几百到上千平方米的私家花园。

同时配套有温泉度假村、高尔夫球场、体育俱乐部、大学城、商业街、寺庙等。

到现在区域内仍有上百栋别墅处于停工待建状态,只有零星的工人,还在一些在建别墅进行外墙装饰和布线工作。

按照这两年房地产的火爆程度,按理说这里的房子应该不愁卖,但这里就是卖不出去,就算有些逆势入市的投资者,也是人数寥寥,多数人并不看好京津新城的展。

就连顶尖代理公司的一些房地产资深人士也认为,投资京津新城作为长线可以考虑,中短线看不准,不排除资金打了水漂。

目前来看,缺乏配套工程是最大的问题,医疗、教育以及交通等成本都比较高,而且短时间内无法解决。

当然,这一切还是因为政策,因为政府最开始称,这里有京津城际(高铁),还会有很多配套,结果很多承诺都没兑现,所以才会造成这种结果。

除了交通不便,京津新城存在配套短缺的尴尬,周边医院、菜市场、小学,均在附近的镇子上,此外,京津城际高铁在Q区设站,而宝a坻人期待的京唐高铁,目前暂无实质性动作。

这样一座大型别墅群,顶尖代理居然敢承接代理业务,莫邪也不得不感叹顶尖代理公司的老大,胆子真的大。

不过,顶尖代理公司的高层总算没有昏了头,他们代理的只是其中一个小区,一个只有三百栋别墅的小区,而且都是小户型联排别墅,最大的面积不过四百平米。

这样的别墅还容易销售一些,如果是大型的过一千平方的别墅,每一栋价值都过七八百万,这样的别墅,在那样的位置,谁敢买?

当然,这里面有着极大的利润,公司跟开商签订的代理合同是每平米四千元人民币,比他们最便宜的时候每平米降低了八百元。

也就是说,按照他们的标准价格出售这批别墅,每卖出一栋,最少有十六万的利润,占到销售额的百分之十七。

卖一栋别墅,提成百分之十七,算是很高的佣金了。

一般房产销售,中介拿百分之三就很高了,现在达到了百分之十七,这也就怪不得顶尖代理公司的高层,会接下这个单子。

我的人工智能贾维斯  最强败家系统  燃烧无悔的岁月  无限之传奇盗贼  这个地球有点凶  万古一帝之无双霸体  都市超级强者  海贼王之蚁王  辣手狂医  海贼之次元王  史上第一纨绔  我的供货商是主神  军火代理人  商海雾霾  我是科技教父  聊天大师  修仙大明星  盗墓志异录  一品少主  九转灵珠诀  

热门小说推荐
斗罗大陆

斗罗大陆

唐门外门弟子唐三,因偷学内门绝学为唐门所不容,跳崖明志时却发现没有死,反而以另外一个身份来到了另一个世界,一个属于武魂的世界,名叫斗罗大陆。这里没有魔法,没有斗气,没有武术,却有神奇的武魂。这里的每个人,在自己六岁的时候,都会在武魂殿中令武魂觉醒。武魂有动物,有植物,有器物,武魂可以辅助人们的日常生活。而其中一些特别出色的武魂却可以用来修炼并进行战斗,这个职业,是斗罗大陆上最为强大也是最荣耀的职业魂师  当唐门暗器来到斗罗大陆,当唐三武魂觉醒,他能否在这片武魂的世界再铸唐门的辉煌?他能否成为这个世界的主宰神...

圣堂

圣堂

天地不仁以万物为刍狗!一个小千世界狂热迷恋修行的少年获得大千世界半神的神格,人生从这一刻改变,跳出法则之外,逆天顺天,尽在掌握!...

天美地艳男人是山

天美地艳男人是山

从农村考入大学的庾明毕业后因为成了老厂长的乘龙快婿,后随老厂长进京,成为中央某部后备干部,并被下派到蓟原市任市长。然而,官运亨通的他因为妻子的奸情发生了婚变,蓟原市急欲接班当权的少壮派势力以为他没有了后台,便扯住其年轻恋爱时与恋人的越轨行为作文章,将其赶下台,多亏老省长爱惜人才,推荐其参加跨国合资公司总裁竞聘,才东山再起然而,仕途一旦顺风,官运一发不可收拾由于庾明联合地方政府开展棚户区改造工程受到了中央领导和老百姓的赞誉。在省代会上,他又被推举到了省长的重要岗位。一介平民跃升为省长...

悦女吴县

悦女吴县

书名?阅女无限??呵呵,广大银民,请看清楚哦。吴县,这个二十岁的青涩小子,进城上学,居然一不留神,取悦于众多美女,在众女的帮助下,事业也是蒸蒸日上。且看主角如何将有限的生命,投入到吴县的悦女事业中去。蹩脚的猪脚,由一个初哥,逐渐成为花丛高手。...

我的极品老婆们(都市特种兵)

我的极品老婆们(都市特种兵)

一个被部队开除军籍的特种兵回到了都市,看他如何在充满诱惑的都市里翻云覆雨...

师娘,借个火(师娘,别玩火)

师娘,借个火(师娘,别玩火)

师父死了,留下美艳师娘,一堆的人打主意,李福根要怎么才能保住师娘呢?...

每日热搜小说推荐