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让楚阳失望的是,他逛了一圈,海滩公园里里外外都逛遍了,并没有找到招商引资的地方,问了一下才知道,这时候的海滩公园,居然是由市政府直接管理的。
这就难办了啊。
其实,在后世,白虎头度假区是存在一个专门的管理部门的,叫白虎头度假区管委会,负责度假区内各项事务,包括规划、建设、招商引资、土地使用权出让、租赁、作价入股以及度假区内房地产的转让、出租、抵押的初审工作。
但现在,楚阳如果想投资白虎头,就得直接找政府部门,或者只能等政府把白虎头度假区内的项目进行招标。前者算是捷径,但需要人脉,而楚阳哪有什么人脉?他在贝海市政府里面根本就不认识人好吗?至于后者同样难办,因为这种项目在招标之前大多内定好的,哪怕你有钱也很难插足。
而且,在前世,白虎头是否对外招标过,楚阳并没有什么印象。
楚阳皱眉。白虎头是他很看重的一个项目,这个项目若做得好,是能够给他带来持续收入的,不过投资也不会小,想了想楚阳还是决定先暂时放在一边。
“先买地吧。”楚阳暗道,其实,海滩公园归市政府管,反而一定程度上有益于他。至少,海滩公园之外那块广阔的土地,这时候他如果想买,是可以直接跟白虎头村委谈的。而不像后世,那块土地早已寸土寸金,别说买,就连租也很困难。
而且,这时候的白虎头,只是贝海市的一个偏远小农村,土地贫瘠,当地村民谈不上多穷,毕竟靠海,却也谈不上富,毕竟只能吃海。想来,如果楚阳想买土地,应该不会有多困难才是。
果然,当楚阳找上白虎头村委的村支书,跟后者透露他有意想买一片土地之时,后者显得非常热情,不过当楚阳画出他想买的地图之时,村支书却为难了,犹豫了一下,说:“能不能换块土地?”
“怎么?这块土地不卖吗?”楚阳问。
“这.....不瞒你说,前阵子也有一个富商看中了这块土地,只是后来没有谈拢价钱,那富商说了先回去考虑一下。”村支书说。
楚阳闻言吃了一惊。这时候居然也会有人来这里买土地吗?楚阳是仗着重生者带来的先知,那别人呢?谁那么有眼光?要知道,这个年代的白虎头可丝毫看不出什么商业价值啊。
但无论如何,这块土地楚阳志在必得。倒不是楚阳有涉足房地产的念头,只是如果他真打算投资白虎头,这块土地就必须拿下。因为它正对着海滩公园门口,一度程度上可以代表着白虎头的门面。
想起来都让楚阳心痛。前世,这块土地的经营其实很乱,饭店、游泳设备之类的店铺不少,但乱收费的现象严重,很大程度上造成了白虎头度假区形象的负面影响。
重生回来,楚阳既然已经瞄准了白虎头度假区,就决不允许发生类似的事情。
其实,哪怕是后世,很多景区乱收费的现象都很严重,但楚阳明白,这是短见的行为。景点靠的是什么?是人气。人气靠的是什么?是口碑,是口口相传。一旦存在乱收费的现象,口碑还能好到哪里去?至少,来过的人绝不会想来第二次。
特别是白虎头这样海滨度假区,是非常适合度假的,不存在来了一次就不用来第二次的问题。也不想想,哪怕贝海本地人,每年暑假都少不了要来个三两次白虎头游玩,更何况外地人?
所以,规范经营很必要。
所以,这块堪称白虎头门面的土地,楚阳必须拿下。哪怕他不亲自经营,也要保证经营者的规范。念及此,楚阳说:“不是没谈拢吗?也没签什么合约,为何不卖?难道你担心我出不起钱?”
“......”这确实村支书的担心之一,主要是楚阳太年轻了。但话当然不能直接说,所以村支书摇了摇头,道:“不是这样,只是那位富商看中的土地比较大,你这块是连在一起的,也是最值钱的一块,我把这块卖给了你,其他地方很可能那位富商就不要了。”
“哦?他看中了多大面积的土地?”楚阳问。
“以你看中的这块为支点,往后、左、右辐射,五十亩左右。”村支书说。
“牛逼了啊!”楚阳心说,这人选中的实乃是整个白虎头最值钱的地带。后世,这片地区被切割成大大小小的一块,店铺林立,但无一不赚得盆满钵盈,哪怕只用来开一个小小的冲淡水澡房,也收钱收到手软。
楚阳真的佩服这人了,不过,佩服不等同于他会将这块土地拱手相让。
“这样吧,你先告诉我价钱,让我衡量一下。”楚阳说。
“哦?”村支书神色一动,小年轻这话什么意思?难道他也想买下这块土地?可是他吃得下吗?这是村支书此刻思考的问题。主要是这块土地,村委作价可不低。
的确,现在的白虎头的确看不出什么商业价值,但政府不是才建了一个海滩公园吗?保不好以后市里会把白虎头当做重点发展对象。为防止土地被贱卖,这点因素是必须考虑进去的。
想了想,村支书才开口道:“你选的一块土地,因为正对着海滩公园门口,价格会贵一些,村委做的决定是10万一亩。”
“10万一亩?”楚阳吃了一惊。在后世,这片土地别说10万一亩,就是2000万一亩也拿不下,问题是现在只是91年啊,91年的白虎头,完全看不出什么商业价值,却作价10万一亩,这绝对可以称之为天价。
就好比楚阳的家乡常乐镇,比较靠近镇上批发市场那带土地,后世百米平方就可以卖出大几十万甚至百万的价钱,但这个年代,一千块分分钟拿下一亩。哪怕是贝海市区中心,几万一亩能拿下的土地也比比都是。
白虎头村委居然会作价10万一亩,这是楚阳怎么也想不到的。他似乎有点明白之前那个富商为何需要考虑了,这个价钱比市区还要贵,哪怕后者再有眼光,也不一定敢赌。
......
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