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京城的冬日,天空碧蓝,阳光反而格外灿烂。
是一个好天气。
黑色迈巴赫在长安街一路疾驰,路上并不拥堵。
林风坐在舒适宽阔的后座,没有如往常般低头看手中的文件,而是看着窗外,2004年初的京城,这时还没有仿佛停车场般的长安街,见不到蓝天白云的雾霾,路上车虽然多,却不堵,天气晴朗而通透,令人心情愉悦。
不像多年后,帝都变成了“首堵”,满街尽是带口罩……。
过了建国门后,路南边开始不断出现正在建设施工中的大厦。
林风有点印象,这里在前世就是在这几年间,连续耸立起LG双子座大厦、SK大厦、安邦金融大厦、银泰中心等众多新建的五星级写字楼,逐渐形成了以国贸大厦为中心的CBD核心区。
林风觉得,梦龙如果想购买一栋自己的新大厦的话,这些新建的大厦倒是很好的选择,位置极佳,属于稀缺资源。
到了SOHO现代城,林风先到32层的梦龙公司办公室。
今天李东和人事任洁约了几个梦龙公司新高管的面试,CXO级别的人员,还是需要林风亲自最后拍板的。
第一个新CFO的面试约的是十一点。
在此之前,他正好可以和李东、王浩两个主要合伙人商量一些事。
“Joe,辛苦你了,梦龙这边细务繁多,你这段时间又身兼数职,还要操心风行那边的事。”林风将茶杯放到李东面前杯垫上,笑道。
“辛苦倒谈不上,事务繁多兼顾不过来倒是真的。”李东摇头苦笑。
梦龙上市后,获得了大量资金,收购新的合适公司这件事他亲自主抓,正在筛选目标过程中,林风又刚提出梦龙要买一栋自己的办公楼,这件事李东非常感兴趣,也是亲自抓。再加上日常的业务管理,包括观察各业务线每天的数据、全国范围的大规模市场活动(与移动动感地带合作的校园演唱会)、各分公司、区域的财务预算决算……,几乎是从早忙到晚。
“还好,辉耀和张燕现在基本上成长起来了,都能独挡一面,能帮着处理很多事。林董,谢谢你对我的信任,辉耀是我带来公司的,他担任COO,资历上其实还有些不足……”。
林风抬手制止他继续说:“Joe,我不是因为王辉耀是你从高盛带来的得意下属才同意他的任命,而是这段时间他担任公司销售总监,出色的成绩和能力,证明了他是适合的人选,你不用想太多。倒是张燕,虽然资格老一些,但是还年轻,需要你多带带她,她还是比较聪明,也是公司的元老,值得培养。”
李东点头:“我明白!”
林风又说道:“刚才我来公司的路上,看到建国路上一路都在建造新的商业楼盘,那块位置很不错……,之前说过梦龙公司买一栋写字楼,Joe你有没有好的目标?”
李东点头,拿起进门后就放在旁边的文件夹。
“我让行政部门搜集了一下京城、CBD区域新建和已开盘可以整栋销售的写字楼资料……。林董,你的选择是有道理的,从资料分析来看,目前京城的三大主要写字楼商圈,主要集中在东部、金融界、中关村三个区域。”
“其中,东部商圈的CBD内商务氛围浓厚,涉外资源丰富,全市70%的涉外资源分布在商务中心区及其周边地区,三个外国使馆区、120多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。”
“而未来几年内,中央电视台、京城电视台、国际贸易中心三期等项目将陆续建成,将形成一个更加多元化、现代化和国际化的核心区域。”
“从目前来看,CBD区域大部分写字楼以租赁为主,但2003年到今年年初,建外SOHO和京城财富中心陆续入市,其中建外SOHO已推出的项目都基本上售完,而BJ财富中心一期作为CBD推出的第一栋国际甲级写字楼,在开盘当日就成交近2万平方米,约4.5个亿,接下来还会随后陆续开盘中环世贸、富尔大厦、温特莱中心等,都是可供选择的楼盘。”
林风抬手示意他稍等。
想了想,他说道:“建外SOHO就算了,作为公司总部,还是不太符合正规大气,只适合小公司零散租赁。”前世林风自己创业的地址就在建外SOHO,他太熟悉那里的环境了,不适合如今梦龙作为上市公司的形象。
“京城财富中心也不好,藏在国贸后面,旁边又是嘉里中心,不够大气。”
仔细回忆了一下,林风问道:“中环世贸?是不是就是在建国路边上,建外SOHO旁边?”
李东点点头:“不错,中环世贸的位置很好,在长安街、东三环的交汇处,区位优势很明显……”
他翻了翻,找到中环世贸的资料:“中环世贸的地块原属于京城第一机床厂,开发商是京城华熙新苑房地产公司,于2003年10月获批开始施工,从规划上看,是由四栋高层写字楼组成,定位是超5A级高档写字楼,也是京城市政府CBD十大重点工程之一。”
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