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银行可以借给他们购房,并且将购房者推荐给关联的地产商。而介绍给买房者的地产商,一般都是天津发展银行的客户。
当然了,既然购房者买房贷款了,天津发展银行还可以贷装潢款,以及家具等等消费款项。装潢、家具的消费,银行一般也是可以将消费者介绍给银行的关联客户。
简单说,通过将不同的客户之间撮合,让客户们互相做成生意。这些客户们赚钱了,银行贷款风险,其实也就大大的降低了。
实际上,这些东西多半是肖图白只言片语指点的,但是执掌天津发展银行后,方吉利在摸索中,逐渐将肖图白以前提过的想法,运用在实践之中。这也使得,新生的天津发展银行,不良贷款的比例不超过2%!
这后世,这个烂帐比例,可能会被笑掉大牙,认为银行风险控制能力非常差。但是,在古代,一般的民间借贷,烂帐的比例至少达到两三成以上。大多数借贷后活不下去的人,皆是抛弃一切,远走他乡。
而天津发展银行的业务,大多数向生活充满希望,努力奋斗希望过得更好的人们借贷。这些人大多数并不愿意放弃安逸生活,远走他乡。
因此。天津发展银行的烂帐比例仅有2%以下,对于这个年代而言,天津发展银行风险控制能力,简直厉害到爆表!
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天津港新修建的码头,遍及塘沽、汉沽沿岸十多里长。新的港口码头,采取分段施工,每一段的码头,建成后,皆能够单独使用。等到许多段码头完成,汇集成为一个绵延十多里。占地面积30平方公里的巨大港口城镇。
虽然新的天津港还未彻底动工。但是已经是拥有磅礴的气象。港口上,停泊的各国150吨级以上的帆船,超过50多艘。而小型的渔船,更是如同过江之鲫。数不胜数。海港附近游曳。
而天津水师的军工码头。也在附近,连绵的岸防炮台护卫下,军港口停泊的炮舰数量超过30多艘。
事实上。这并不是天津水师全部的力量!
整个天津水师,总共拥有70艘排水量超过100吨级的战船,排水量低于这个数字,要么被淘汰成为民用船只,要么成为小型的辅助船只。
70多艘战船,一般分为三个梯队。一部分留守天津,一部分巡航渤海,一部分在朝鲜海域巡航。
实际上,海上商路的畅通,对于天津而言,比之控制广阔的地盘更为重要。天津水师的官兵,也一再被教育,告诉他们商路畅通的伟大意义。
天津水师的绝对海上武力下,从渤海到朝鲜、日本航线,已经被打通。阻碍航线的满清水师力量,不断遭到打击,基本上已是躲在辽东半岛海岸便的存在舰队。就连整个渤海、黄海、东海等等地区的海盗力量,也开始感觉天津水师的丧心病狂。天津水师打击海盗力量,只要是在航线上发现的海盗力量,无论是那股势力支持,皆的歼灭到底。
当然了,天津水师的持续清剿海盗,误伤了大明东江镇和朝鲜水师。两者对此多次隐晦提示,天津水师的军官们感觉到诧异,貌似天津水师很有分寸,只剿海盗,无意伤害友军,怎么友军纷纷表示被误伤了?况且,剿灭的多股海盗,皆自称是“倭寇”。
经过郑芝豹去交涉后,终于弄明白了——原来,朝鲜水师官兵也时常拖欠军饷,经常私下里洗劫商户,甚至上岸伪装海盗抢劫。东江镇的官兵,同样如此!满清的鞑子,也有收买海盗力量!
无论朝鲜、大明、满清的一些海上势力兼职海盗,大家非常有默契的自称是“倭寇”!
这只能令人非常囧了!
德川幕府成立之前,冒充倭寇还说得过去,日本兵荒马乱的,一堆的浪人出海为盗。但是,德川幕府成立后,严禁日本大多数人出国。除非得到德川幕府的特区,否则出去后,要么别回来,回来后就会问罪!
但是,大家冒充倭寇惯了,也找不到其他容易冒充的对象。于是,东北亚海上,各国的水师冒充倭寇洗劫商船,早就成为了大家心照不宣的潜规则。
此时,三艘挂着日本旗帜的船只,停靠在天津港。
这几艘船,并不是单纯的商人,而是幕府的使者。因为岛原之乱,比历史上更持久一些,至今九州岛风波不停,天主教徒们甚至自建“天草国”,聚集25万之众,令幕府非常震怒。
为了剿灭这股威胁幕府统治的“邪教”政权,幕府决定加深与大明上国的练习。购买兵器,甚至借兵……
日本幕府派遣到大明的使者团队,达到300多人之众。其中,一部分是商人,此外也有一些日本年轻的贵族,希望派到大明来学习经验。日本历史上,唐宋时期是学习中国文化、体制、技术的高峰期。到了明朝时期,虽有交流,但是关系却不如唐宋时期那么亲切。
这一次,是德川幕府深思熟虑,希望与大明建立更密切关系的外交努力。随行的人员众多,其中有一名老者,却是日本著名的剑圣宫本武藏。
宫本武藏是一名日本幕府时期的“剑圣”,自称:“余自幼钻研剑法,遍游各地,遇各派剑客,比试六十余次,不曾失利。”
但实际上,他的战斗力非常值得怀疑,遇到厉害的对手挑战邀请,往往躲着不敢打,等到对手等了几天几夜,变得饥饿、不耐烦时,却卑鄙发动偷袭,获得胜利。
而在战场上,宫本武藏并不见得多厉害。比如,这次岛原之乱中,宫本老头就随军出征,被农民人用石头砸的满地找牙,身负重伤。武技上值得怀疑,在兵法上,也多是吹嘘,也没有见过宫本武藏领导军队打出什么像样的仗,但是却自称兵法家,忽悠一些大名聘用他练兵。与此同时,晚年时。他也拼命的装逼,写兵法书、个人传记。由于,他留下的自吹自擂的著作太多,到了后世被日本人神话为最著名的剑客、兵法家。
此时的宫本武藏却是因为被九州岛上农民爆打负伤,脸面大失。为了掩饰自己的负伤,在日记上写经过了顿悟“我不会再被石头打到了”。
与此同时,为了躲避风头,宫本武藏决定到大明去“镀金”。要知道,这年头日本国还是弥漫着对于天朝上国的崇拜。到大明镀金,非常有利于扭转宫本武藏之前被普通农民殴打负伤的耻辱。
这一次,派到大明的领队正好是小笠原忠真,而小笠原忠真这个领主,非常崇拜宫本武藏,甚至聘用宫本武藏二十岁的养子宫本伊织为家老。见到宫本武藏提出要随行去大明,小笠原忠真也是将他列为随行人员之一。
“父亲,到港了!”宫本伊织在船舱中,叫醒打坐装逼中的宫本武藏。
宫本武藏睁开眼睛,微笑道:“以前一直想要来天朝上国,接受上国江山人文的熏陶,提炼我的精神体悟。现在终于有机会踏上中原的土地,应该多拜访一些上国的学者、大师,能开阔智慧呢!”
“大师,您难道不准备挑战上国的剑客,锤炼您的剑技?”小笠原忠真问道。
开玩笑,宫本武藏两个月前,被九州岛的农民打出了阴影。而大明上国的大兵,能虐杀九州岛的天草军。
宫本武藏自知道,自己年老体衰,多半不是大明哪些骄兵悍将的对手,所以……他决定,此后多用智慧,而不提倡武力。
宫本武藏连忙露出高深莫测的神色,说道:“剑,仅是**技艺的追求。**总有衰老到时候,更重要的是智慧!领悟到更多的智慧,无需用剑,即可击败最强大的敌人!”
随行一行人,纷纷露出敬佩,道:“不愧就剑圣,觉悟本非常人能及!”(未完待续。)
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