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第十三章（第1页）

&esp;&esp;“文哥，上次那两个鬼佬同杜师爷一起上了祥丰大厦。”

&esp;&esp;“几楼？哪个单位？”

&esp;&esp;“……不知道。”

&esp;&esp;“你没跟上去？”

&esp;&esp;“文哥，杜师爷开车我怎么靠近？在地下停车场记住了他们的月保车位567，连电梯都不敢搭同一趟。你知道啦，杜师爷很精的，我怕他认出我。”

&esp;&esp;“你每次都差临门一脚，我看你妈下辈子才有孙抱了。”

&esp;&esp;“……”

&esp;&esp;叶世文坐在祥丰大厦四楼物业管理处。面前一杯每斤50的铁观音，茶液浓浊，摆明浸泡许久，又不舍得倒掉，兑入温水就端上来。

&esp;&esp;嫌他不是贵客。

&esp;&esp;“叶生是做哪行的？大概需要多大面积？楼层方面有没有特殊要求？目前我们3a、13a层还有空置的区域，分别是800呎、1000呎。精装交付，天花吊顶和地毯都有，廊尾是公共洗手间和茶水间。”

&esp;&esp;租赁部职员张文杰戴黑框厚底眼镜，经培训上岗，依书直说。手持一张客户需求问卷表，叶世文答一句，他就打一个勾。

&esp;&esp;又不是甲级物业，服务自然差强人意。

&esp;&esp;叶世文挑眉，“13a？你们这里不租给鬼佬的？”

&esp;&esp;港人在乎意头与口彩。4与14，一听就摇头兼摆手，改作3a与13a，附赠物业管理费折扣，大把人愿意进驻。

&esp;&esp;只是洋人也有忌讳。

&esp;&esp;职员立即回答，“那一层不租就行啦，鬼佬都集中在顶楼叁层。”

&esp;&esp;叶世文特意选了上班时间，电梯高峰期，发现到顶楼叁层的人根本不多，反而6楼那间律所客如轮转。

&esp;&esp;都是来咨询办理破产的债务人。

&esp;&esp;“我要5000呎，左右打通，或者上下连层也可以，最重要视野够好。”叶世文往后倚入沙发，“我做电子出口的，来的都是外籍客。在长沙湾有两间厂房，这张是我的卡片。”

&esp;&esp;行走江湖，以前掏枪，现在掏卡。

&esp;&esp;仅仅十年光景，红港彻底变了。

&esp;&esp;职员睁大眼，双手客气接过这张黑底镀金粉的名片，“你……你稍等一下。”

&esp;&esp;他跑回隔间办公室，唤来租赁部主管李小姐。李小姐一听见需求面积，踩着2吋高跟鞋哒哒而来。再看看来人，外形俊朗不凡，又没戴婚戒，这种家底殷实的靓仔简直见一个少一个。

&esp;&esp;她亲妹还待字闺中，年方26，十分匹配。

&esp;&esp;打工仔也有私心。

&esp;&esp;“叶生——”李小姐态度极为热络，“我姓李，听说你想租视野够好的楼层？你放心，我们顶楼绝对可以满足你的要求。”

&esp;&esp;叶世文轻笑，“刚刚那位张生讲只有3a与13a有闲置。”

&esp;&esp;“顶楼叁层已售，是业主委托我们转租出去的。他刚来两个礼拜，对情况不熟，以我的口径为准。”李小姐也不惊慌，转头向张文杰交代，“冲两杯热茶过来，记得拿我办公室的茶叶。”

&esp;&esp;“不用了，我想看看场地。”

&esp;&esp;“没问题。”

&esp;&esp;23楼电梯打开。李小姐走在前头，替叶世文介绍，“目前就是b区那边有1500呎的两个闲置区域，如果加上22楼同向的2000呎，就有5000呎。平时不想搭电梯，走防火梯上来一样方便。我们这里禁明火禁烟的，别看是乙级，物业服务水准直逼国金中心。”

&esp;&esp;叶世文走在廊内，叁米天花吊顶白灯，本港写字楼大同小异。

&esp;&esp;他视线落在右边那间没有挂牌的办公室。前台靓女正与派信人交谈，那人似乎有些眼熟。

&esp;&esp;“往年租这两个位置都要竞标的，23楼肯定比22楼贵，推窗就望会展中心街景。但业主开口了，只要是港人产业一律扶持，不需要竞标，同心同德嘛。签五年赠六个月物业管理费，每年还送镀金生肖摆件，优先出让外墙广告牌位置。同商圈的秀华与东惠绝对给不出这种条件，我做这么多年招商，不骗你。”

&esp;&esp;经济不景气，连这种位置的写字楼也不敢搞竞标租赁。

&esp;&esp;若再推拉几个回合，招商的销控价格表立即拿出来。声声啜泣说，你看看我们的定价，全港最低了，简直是割肉喂商人。

&esp;&esp;好景坏景，套路不变。

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