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上元区的大江篮球俱乐部,这个在10年前曾火爆了一段时间的篮球运动场,如今已经没落了。
围墙边的铁丝网锈迹斑斑,道路两边杂草丛生,一栋主楼加两栋附属建筑也是墙面斑驳,看不出原本的颜色。就连作为招牌的室外塑胶篮球场,如今也是脱胶起皱,露出大块大块的水泥地。
已经来过几趟的韩义,再次绕着外围转悠了一圈,想着租赁下来后要做哪些改造工程,以及运动俱乐部未来的发展。
在他的心目中,这个尚未开启的运动俱乐部走的是高精尖路线,在装修方面绝对要做到国内顶尖水准,这样客户在花钱的时候就不会感到肉痛。
其次是教练员。既然是运动俱乐部,那么教练的重要性就不言而喻了。目前有两个团队正在接洽当中,月底会飞到金陵跟他正式会面。
最重要的其实还是俱乐部本身的软实力,这才是根本。
他想的很清楚,金碧辉煌、金玉满堂都比不上“人”。
这个人有讲究,你的俱乐部会员什么身份,决定了俱乐部的档次。
应该以年收入五十万以上的精英阶层为主要消费对象,然后辅以身家千万、上亿的老板,这样俱乐部的逼格一下子就立起来了。
人以群居,物以类分,俱乐部本身就高端大气上档次,再加上出入的都是社会精英,那些自觉有头有脸的人物,一旦选择俱乐部,肯定非他家莫属。
这就是那位教授讲过的“品牌附加值”。
“人”同样也是品牌,如果马耘马华縢是他俱乐部的常客,别说什么高精尖了,他就是铺两块地板革在室内,金陵那些商界精英也会趋之若鹜。
年费还不能收少了,少于五十万那是打脸。
至于怎么把金陵市内的富豪吸引到这边来,这是现下韩义要考虑的主要问题。
俱乐部房子属于大江村委会的,投资方是一位做建材的老板,不过那位老板现在已经跑路了,留下一堆烂摊子给大江村委会。
一位姓蔡的主任接待的韩义,双方在主楼办公室里谈了谈租金。
这位梳了个大背头的蔡主任说:“钱一分不能少。这是村里的产业,300万年租金回头是要公示的,我也拿不到你一分钱好处。”
韩义听得直想笑。这位蔡主任也太直接,什么叫你拿不到一分钱好处?言下之意是你也想拿点好处了?
既然话都说到这份上了,韩义也没在租金上纠缠,问:“除了租金呢?”
“别的嘛……里面这些设施,像篮球用品、办公设施之类的,你要的话就找人评估一下,不要的话我们村委会这两天就会找人来处理的。”
韩义刚刚看过了,里面东西全部已经过时了,他根本用不上,“东西我不要,你找人搬走吧!”
接下来也没什么好说的。双方口头约定租赁期限为五年,租金每半年一付,另外交纳20万保证金。
别的就没什么了。
给了韩义半个月整修时间,租金从2018年1月1号开始算起。
……
这两天张敏要忙着复习考试,所以昨晚请了两天假。
上午10点半正在图书馆复习资料时,放在旁边的手机响了,拿起来一看是韩义打过来的,赶紧从后门走了出来。
仙园的图书馆装修的非常现代化,灰条纹的大理石地面,洁白的立邦漆墙面、窗明几净;楼下修剪整齐的草坪、成排成排的观赏性树木,一眼看去赏心悦目,紫金园跟这里比简直是一个天上一个地下。
张敏一等出来后立刻接起电话,“老板找我有什么事吗?”
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