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第212章 铺天盖地（第1页）

当新商业集合体的效果图徐徐打开时，乐立感到非常震撼。

这幅效果图，让乐立看到了一个崭新的综合批发市场。与其说是一个综合批发市场，不如说是一个全新概念的商圈。

在整个商圈的外围，展现的全是七层高的门市，集中了各大家装品牌的名字；

一层临街的都是各家银行的预留门面；

里边的商住楼全是三层样式，一楼作为展示厅、二楼是洽谈室、三层是休息区；

所有的楼面都用玻璃观光楼梯连接，汇聚到中心一座11层的大厦，这座大厦一楼是综合服务大厅，汇集了各办事机构的营业窗口；二楼是餐饮服务中心，用于客户接待和员工就餐；三楼是儿童乐园；四楼是购物广场；五楼是电影院；六楼是洗浴中心；七至十层是快捷宾馆；十一层是休闲中心，售卖各种饮料、咖啡、小吃等；

整个市场的地下，设计为停车场和物流仓库。

从这个设计来看，确实是非常超前的，远远超出了乐立的想象。

黄盈发信心满满地解释道：“我们雨馨房地产要把这里打造为丰市新的商业地标，要让客户在这里体会到全新的商业体验，商家和客户完全有宾至如归的体验。”

乐立点点头，“我对这个设计非常欣赏，也非常认可，现在我最担心的就是这里的房子如何卖出去？如果客户不认可，用脚投票，那么这些巨大的投资无法收回，就可能形成烂尾，这个后果你们想过没有？”

黄盈发正色道：“乐行长，这正是我们担心的问题，因此我们要把这个效果图，制成三维动画展示，制作成宣传片，对外大做广告宣传。还要做成栩栩如生的沙盘，供前来选购的客户观赏。这就是我说的要在设计图上卖房！”

乐立追问道：“那如果市场和商户不认可呢？”

黄盈发说：“对这个项目我们还是很有信心的，我们现在的销售重点放在各大品牌的招商和当地各家金融机构的入驻上，如果这项工作做好了，我们就等于成功了一多半。剩下的就是中心大厦的建设和功能完善，这座大厦就是整个市场的心脏，这座大厦正式运营后，这个项目就成功了80%。剩下的房子，我们不愁卖，到时候会出现一房难求的抢购现象。”

贺雨馨说：“因此下步我们要走出去，按照事先定好的策略，我尽快敲定好和自然之家、美娇龙的合作意向，然后大张旗鼓地进行宣传，把抢滩战役提前打响。”

随后她娇笑道：“在引进金融机构上，我希望乐行长给带个头，成为第一家入驻的银行。”

乐立毫不犹豫地说：“这个没有任何问题，我们在附近有一家机构，直接迁址就可以了。那你们可要把最好的位置留给我。”

黄盈发指着效果图说：“你随便选好了，我们肯定完全满足你的要求。”

乐立看了看整个市场位置入口的那栋门市楼，坚定地说：“就是这里了，你们做对外宣传的时候，可以用我们的名号，我全力支持。”

贺雨馨欣喜地说：“那我就坐等其他家银行上门就行了，我还不用去主动找他们了。”

既然规划都有了，现在就是要和市政府签订开发协议，把市场改造正式提上日程。

事不宜迟，乐立陪同贺雨馨、黄盈发去找了杜副市长，杜致图热情地接待了三人，当他看到效果图和改造方案时，他最初的疑虑就消除了大半，经请示马市长后，由杜致图代表丰市政府和雨馨房地产开发有限公司正式签署了综合批发市场改造协议，主要内容如下：

1、丰市市政府负责综合批发市场原商户的拆迁和安置工作。

2、雨馨房地产开发有限公司预先向丰市政府支付1亿元，用于前期拆迁、安置、土地整理等工作，不足部分后续再予追加。

3、雨馨房地产开发有限公司作为唯一的受托方，全权负责综合批发市场的整体开发改造，期限为三年，具体事项丰市政府不得干涉。

4、市场开发、售卖取得的利润，雨馨房地产公司占70%，丰市政府占30%。

双方签订协议后，按照黄盈发的设计，暂不对外公布，等他们把广告宣传工作准备充分后，再形成铺天盖地的强大攻势，务求取得一鸣惊人的效果。

一周后，L市、丰市的老百姓在上班途中，看到了铺天盖地的宣传广告，“一铺旺三代”“丰市新商业地标”“家装新世界”等夺人眼球的字眼，充斥了大街小巷，特别是精心制作的三维动画，栩栩如生，一下子吸引了大量客户到售楼处来咨询。

雨馨房地产公司售楼处人头攒动，前来咨询的人络绎不绝，短短三天时间，就有500多人签订了购买意向书。

这使得原来市场上观望等待的商户，再也坐不住了，也参与到了抢购大军中。

雨馨房地产正式公布了自然之家和美娇龙两家着名家装公司的入驻消息，引起了业内的轰动和关注，引得20多家国内知名品牌商前来洽谈。

在公布了丰市商业银行入驻新市场的消息后，丰市的其他五家银行都主动前来，预留了办公地点。

雨馨房地产的销售策略首战告捷，下步就是推进拆迁和安置工作了。为此丰市市政府专门成立了一个拆迁工作组，由杜致图副市长担任组长，城关镇书记魏民担任常务副组长，具体负责整个拆迁工作的实施。

但拆迁工作刚开始，就遇到了前所未有的阻力，一些商户坐地起价，纷纷要求提高补偿标准，还要求给他们提供临时经营场地，否则就拒绝拆迁。

魏民万般无奈之下，找到了孟弋江，孟弋江也是拆迁领导小组的副组长，他深知这些商户的欲望是很难满足的，与其一味退让，不如强行采取措施。

两人一筹莫展之际，正好乐立给孟弋江打来了电话，孟弋江心头一喜，抢先对乐立说了他们遇到的难处，请他给出出主意。

乐立沉吟半晌，干脆地说：“孟局长你稍等，我带逵哥过去，咱们当面谈！”

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