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大家好,欢迎收听春风来易术讲堂,今天这节课,我们来讲住宅风水,教你四步选好二手房。
对于购买二手房的同学,我以前讲过一个简单的方法,其实就跟咱们中医看病一样,讲究望闻问切。
二手房风水好不好,你就紧紧抓住这四点来看,就没有什么大问题。
选到二手房之后,我们要做一个净宅的流程,我们才能够搬家。
具体方法的话,我等会会讲。
在具体讲方法之前,我们首先来讲一个有关住宅,宅运的一个概念,什么是宅运?
就是房子它本身从建成之后所形成的固定的一种运势。
就跟我们人的八字一样,人出生之后,它会根据你的出生时辰有一个命理的集中在里边。
房子其实也是一样的,房子建成之后,也有一个固定的运在里面,就好比是房子它的八字一样。
我在以前的课程中,讲过地运,这个地运所对应的其实就是宅运。
以2003年这一年为一个节点,在2003年以前的房子,咱们叫七运宅,2003年以后的房子,我们叫八运宅,一共二十年一个大运,这个马上就要到2024年了,所以说下一个二十年就是2023年以后。
所以2023年以后的房子,我们就叫做九运宅。
我们了解这个有什么用?
其实大家要明白,我们俗话说,风水轮流转,人他不可能一辈子走运或者倒霉房子,也不可能永远都风水很好,或者很差它会随着时间的变化和推移而改变。
从大的格局来说,也就是20年的时间,我再说直白一点,你家父辈在七运的时候在这个房子里面发了财走了,运,衰了,八运子孙这辈儿,他可能,就会开始走下坡路了,,开始败家了,反过来说其实也是一样的所以。
在中国传统观念中有房子20年一大修的这种说法,所以在古代很多老宅子家里人丁兴旺的房子,传到下一辈手里的时候第一件事就是要花钱去修缮。
该补的补该拆的拆,让老房子,焕发新生,不光是中国,欧洲的老房子,其实基本上都是这样的,你们看欧洲很多老建筑,现在很多房子都有几百年的历史,以前给一个加拿大的客户看风水。
我就问他我说你家房子什么时候建成的,他说他也记不清楚了,他也是移民过去之后,买到二手房据说这个房子,也有两百多年的历史了,不光是他家,他们边整个小镇80%的房子都是一样的情况,因为欧洲国家呀。
很多房子它都是家传的宝贝,一代传一代,这样传下来。
你们经常看电视剧的时候会发现,欧洲电影中你去到朋友家做客,你们就会看到一些人家里。挂着很多祖先的照片,,这样排列挂了一排,也就是说这个房子。
他至少是住过四代人的,你们可以从家中挂的祖先照片的多少来判断,这个家族他是否有实力。
因为欧洲的房子,它传到下一代之后,下一代子孙第一件事也是做修缮。
但是你们要知道,这个修缮的成本它是非常高的,需要大量的财力物力。
有的家族父辈他本身攒了很多钱留给子孙的,就用父辈留下的钱去修缮,没钱的话就要靠后代子孙自己去赚钱修缮,后代子孙如果他不富有。
没有能力可能就只能把这个房子卖掉了,所以欧洲文化的传统中,卖掉主宅,是非常耻辱的一件事情,说明这个家族从此也就没落了,大家也要明白,其实这样的情况,在欧洲它不在少数,所以你们去欧洲买房你们会发现很多这样的这样情况的房子。
有的房子它经过几代人的重建或者修缮外表看上去,就跟新的一样,实际上,可能有几百年的历史了,所以我们看新闻看电影的时候就会发现一个有趣的事情。
就是有人在这个欧洲买了,一栋房子住了很久,才发现这个房子里面居然还藏着阁楼。
阁楼一打开,里面就发现了,很多几百年前的古董,不知道是多少个这个房子的前房主留下来的东西,我们继续讲这个宅运。
大家了解只有20年宅运一过呀,我们的风水中就定义为退运宅,顾名思义就是越住越衰的房子,所以理论上来说房子它过20年就必须要重建,或者进行大的修缮但是这个20年。它并不是一个硬性的节点,通然通常,我们建议的做法是,如果你的房子是2003年以前建成的。
现在都2023年了,如果你家房子从来没有装修,重新装修过的话,我建议是可以计划重新装一下了。
翻新一下或者直接你卖掉买新房,所以如果你买二手房,我们首先要了解一下,这个房子是哪年建的。
然后,确定它是几运的房子。
如果是七运的房子,你就要问清楚这个房子在八运的时候前房主有没有重新装修过,如果没有重新装修过,哪怕这个房子它保养得很好,你可能也要花钱去重新装修一遍。
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这样你买房的话,你就还需要算上这个装修的成本进去,这次买二手房的第一步确定住宅的宅运,这个非常重。要我们继续往下讲。
前面讲了看二手房四个要素望闻问切我们先说第一个望,望什么?
就是用眼睛去看,这方面看的讲究很多。
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