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12童子聊12（第1页）

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（续前）

qc学姐：相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么相对而言，它就是负嗨皮材料啦。

yz：车车就是负嗨皮材料啦，每天要保养，加油，过路费一大扒拉的。

qc学姐：yz，非常优秀。

qc学姐：当然，即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里，你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的嗨皮值流出，所以，没有贷款的自住房也是相对而言的负嗨皮材料。

那么，如果是三成首付买的房子出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是中性嗨皮材料啦。

厉害吧，同样是房子，原来可以是3种不同的嗨皮材料啊。

以后大家再看房子一定不能只看长相了，更要看内涵。哈哈。

要看它产生的净嗨皮值是正还是负。不然遇到了渣房，就只能在厕所里默默流泪啦。

嗯，当你买了一套渣房之后，你就会被负嗨皮材料给套住，想脱身都难。

分析完房子，大家再想一想私家车是什么嗨皮材料呢？

yz：负嗨皮材料。

qf：负嗨皮材料。

hy：负嗨皮材料。

qc学姐：私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净嗨皮值流出，所以私家车是负嗨皮材料。

qf：如果自己用就是负嗨皮材料，出租赚钱就是正嗨皮材料。yz：如果出租出去，租金大于每天的支出，也可以是正嗨皮材料。

qc学姐：嗯。想想哈，如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车，还有结余，那么这个车车是啥嗨皮材料呢？

hy：正嗨皮材料。

qc学姐：还是负嗨皮材料。

hy：不明白。

qc学姐：因为开私家车拉活赚的钱需要你投资大量时间，这其实是你的劳动收入。而不是车车本身带来的净嗨皮值流入。如果你不拉活，就没有这笔收入。所以，私家车还是负嗨皮材料。

hy：知道了。

yz：出租出去给人家开，拿租金。

qc学姐：嗯。是的。有一种情况，你把车通过某个租车平台出租出去了，租金去掉各项支出后还有净嗨皮值流入，这种情况下，私家车才是正嗨皮材料。

不过，既然是私家车，一般也不会出租的。所以私家车还是负嗨皮材料。

嗯，我们来总结一下，正嗨皮材料会给你不断带来净嗨皮值流入，就像鹅下金蛋一样哈。哈哈。

只要鹅在，就会不停下金蛋，下的蛋换成饲料给鹅，那么鹅就会越来越肥，下更多的蛋。等存了更多的金蛋以后，还可以买更多能下金蛋的鹅哈。哈哈。

负嗨皮材料就是让你的嗨皮值不断流失，可以看作公鹅，只吃饲料不下蛋哈。哈哈。

yz：

qc学姐：那么你怎么让嗨皮值持续流入而不是流出呢？

要想让嗨皮值持续流入，你只要不断拥有正嗨皮材料就好啦。哈哈。

同样，如果你愿意你的嗨皮值持续流出，只需不断买入负嗨皮材料就如你所愿啦。哈哈。

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