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“那索尼的数码照相机呢?索尼的数码相机很出名的,也是你们做的吗?”曾仕湖又向石酉恭问道。
“那个不是了,我们厂只做音箱,调音台,DVD。不过索尼的数码相机也是在新水塘村做的,那个厂叫做盛美丰电子厂,那个厂也不比我们厂小多少,两万多人……”石酉恭说道。
“哇,这个新水塘村这么多工厂,这么多工人,那不是富得要死。”曾仕湖问道。
“那还用说嘛!你想想,这个新水塘村,除了我们厂,和盛美丰。还有你弟在的好靓首饰厂,还有几个几千人的电子厂。一个村的外来人口有接近十万,这些厂的产值就不知道了,估计几百亿都有吧!据说新水塘村委会在这些厂都是有股份的,以集体土地入股。好像每个新水塘户口的村民,一年拿这些厂的分红都有5万块,一户四口之家,什么都不用干一年可以拿20万。像我们广西那边的村,你再富也不可能一个村都修有一座公园吧,人家这个村就有公园,有广场。
明天你可以叫你弟带你去看看村民的居住区啊,清一色的四层楼小别墅,家家户户的房子都差不多,大门进去一个大院子,院子里面还有假山瀑布,养着金鱼……不过外人只能在外面看哦,不能进去。”石酉恭说道。
“真有钱!可能这就是传说中的社会主义新农村吧!”曾仕湖感叹道。
“一户一年20万还是小头呢,那像我们租的房子,我们吃饭这个饭店的房子,都是他们这个村的村民的呀。你要想一下,十万外地人在这里衣食住行,会给这个村带来多大的收益,就我们租房那个房东,据说一个月房租都能收一万多,可想而知这个村的村民们有多富了。”
曾仕强也说出了他的看法。
“同人不同命啊!怪我们不会投胎,干嘛不投胎到这里来!哈哈哈,来,喝酒,干杯……”
龙得江有感而发!同时热情地招呼大家喝酒呢!
“得江,你应该说,这些厂为什么不去你们老家开,或者去我们老家开,而是开在这里,如果在我们老家开,那我们不就不用背井离乡出来广州打工了,而是广州人去我们那里打工了。”曾仕强如此说道。
“仕强,这句话当玩笑话说说就可以,如果是认真的你就是没知识了。厂并不是想开哪就能开在哪里的。人家为什么会选择把厂开在广州?因为广州在明朝的时候,就是重要的外贸通商口岸,就与当时的南洋各国,和当时的欧洲海上强国:荷兰、葡萄牙有贸易往来。在广州开厂,货物组装好,在码头直接装上轮船就可以发往世界各地了,如果在我们老家开厂,组装好了,要发往世界各地还要先用火车拉到码头。”曾仕湖如此说道。
“而且还有一点更重要,叫做产业链,人家在珠三角地区开厂,不管需要采购任何的零部件,配件,在两百公里之内基本上都能采购到,如果在我们老家开可能吗?这是个非常复杂的系统化的东西。还有就是人力资源,如果在我们老家,光是招十万工人估计半年不知道招不招得来……”石酉恭也补充道。
“是呀,人家外资来我们中国开厂,不就是看中国的社会非常稳定,各方面的政策也好,还有最重要的劳动力资源非常丰富嘛!表哥,我听说同样性质的工作,日本的工资要比中国高上十几倍,二十倍,对吗?”曾仕湖向石酉恭问道。
“差不多吧,在日本像我们这个级别的工资,折合人民币大概在30000-35000块,那我现在2000块,大概15倍左右,但是人家流水线操作工也有25000元左右,而我们这里流水线的操作工只有1000-1200元,大概在20倍左右,所以说20倍没错。”石酉恭说道。
“唉!怪不得人家日本叫做发达国家,我们叫做发展中国家,看来我们要达到那种程度还任重道远,有很长的路要走。那日本的物价呢?高么?不会物价也高20倍吧。”曾仕湖又问道。
“如果物价也高20倍那就不能说是发达国家了,总的来说。日本是农产品,水果,蔬菜,比较贵。电子产品,汽车之类的工业品比较便宜。特别是小轿车,我们这里一部要十几二十万人民币,日本那边也是十几,二十万人民币。
我们这边的生活水平,和日本的生活水平,我们可以举个买车的例子来对比一下就清楚差距再哪里了?比如同样买一部20万的小轿车,二十万我们要工作100个月不吃不喝,但日本人买也是20万,甚至还更便宜,他们工作10个月就可以了,这就是差距。所以在日本有车不是有钱人,有房才是。”石酉恭说道。
“房?就是城市里售卖的商品房对吗?听说很贵的哦!”
这是曾仕湖第一次听到了“商品房”这个概念的东西,曾仕湖也没想到,就这一个“房”,在此后的十几年中,成了数以亿计的中国人梦寐以求的东西;成了女生找老公的“标配”;“房贷”成了压在无数家庭头上的大山。当然,“房地产”也成了中国拉动内需的巨大火车头……
是呀,日本那边像我这个级别的工资虽然折合人民币有30000多,但东京的房价据说一个平方折合人民币要50000多,差不多两个月才买得了一个平方。而番禺市桥的房,新开盘那个小区才2600一个平方,我们一个月差不多买得起一个平方。所以如果比这方面,我们还比日本好一点。”石酉恭说道。
“表哥,那照你这样说还是买不起房子呀,一个平方就2600,算一套120平方,也要30多万,大老板还差不多,我们这种普通打工的怎么敢想,像你这样2000块钱一个月工资算是高的了,都不敢想,何况像仕强这种450块一个月,还不包吃不包住。说难听点自己都难以养活。”曾仕湖说道。
“是的,你说的没错,一般的上班一族,谁可以一次性拿出30-40万呀,但是现在房地产有个很好的套路就是:你只要交百分之二十到三十的首付款,就可以向银行申请贷款,每个月按时还款给银行就可以了。一套30万的房子,首付两成,那也就6-7万啊,如果供20年的话,每个月加上利息,按揭给银行大概在1500左右。”石酉恭说道。
“表哥,那就算你的首付款可以叫舅舅他们帮给嘛!但是月供也麻烦啊,你一个月2000块钱,供1500给银行,自己吃什么用什么,你也知道,钱好用得很,像我们今天这餐估计等会买单都要接近300块,而且你买了房也要装修才能住呀,简单装修也要几万块吧,首付都拿不出,又去哪里搞钱来装修?”龙得江说道。
“所以什么东西呢,就看你怎么看了对吧!如果你静态的看事物,现在的房价确实是很高,买不起供不起;但是如果动态的看事物,其实房价就不高,买得起供得起。为什么这样说呢?你现在说每个月供1500很吃力,对吧,但只要你买了。五年后,工资翻了一倍,涨到4000,每个月供1500还吃力吗?如果我再找个表嫂,每个月也是4000,两个人加起来8000块一个月,供1500那不就是“湿湿碎”了嘛!但你千万别想,等我工资涨到4000一个月,我再买房,等你工资涨到4000,估计房价涨到6000了。现在不上车永远都上不了车……”石酉恭说道。
“表哥,那照你这么说,房子早买早好哦?那你还不买,舅舅他们十万八万拿得出来的呀?”龙得江说道。
“我知道我家里拿得出十万八万,但是你舅舅两个儿子呀?又不是只有我一个!全给我你大表哥也会有意见啊?家里也不可能掏空老底帮我买房呀。你舅舅说了,买房可以。但有两个条件,第一:我必须有个结婚对象,第二:首付起码要我自己拿出20000块,其他的他们再帮我补上。
两个条件我一个都达不到,女朋友我又没有,至于20000块首付更不用说,你知道我的,一向是寅吃卯粮,每个月中就开始问同事借钱用,发了工资再还。
不过我如果有女朋友了,真的问别人借的话,就多借点,借够两万,再把你舅舅答应的首付款骗下来,交个首付先,不然广州的房价以后只会越来越高……”石酉恭说道。
“表哥,照你这个说法,在未来的十年内,房价几乎一定涨哦?是吗?”
因为曾仕湖对什么事物,都喜欢怀疑和论证,姑有此一问。
“是的,几乎可以肯定的说,房价在未来十年,甚至二十年之内,是一定涨,跌的概率几乎为零。我去过日本,也去过香港,(石酉恭被公司派遣过到日本学习半年。)他们那里房地产的今天,就是广州房地产的明天。你要想到,在未来十年,二十年,我们的工资肯定是每年都增加的,五年前我刚进来的时候,试用期工资才800,现在已经到2000了,相当于翻了一倍,那也极有可能五年后我的工资再翻一倍到4000对吧。但是从发达国家和地区走过的历程来看,房价的涨幅会比工资更厉害,也许五年后,工资翻一倍,但房价涨两倍,特别是在广州这种重点城市。
我很多同事说,如果有钱就买车,我听了都想笑,你丢个十几二十万买车干嘛?又不是大老板。车是大宗消费品,是贬值的。任何电子产品也一样,都是贬值的,比如我这手机,买得时候1800,只用了两个月,但现在卖二手最多值1000。
从发达国家和地区走过的历程来说,任何可以工业化大规模生产的商品,更新换代快的东西,贬值都是很快的,你信不信,今天卖20万的车,极有可能10年后还是卖20万,原因很简单嘛!车这种东西,生产技术又不是特别复杂,进入门槛也不是特别高,随着国内大量合资厂的车,国产厂家的车大批量的生产下线,这东西能贵得起来就是怪事了。
如果十年后,我们工资拿到一万,车还是卖十来万,那你觉得买车会是难事吗?所以车可以缓一缓,房子必须着急买。车越缓得久越容易买到,房子越缓得久越难买到。”石酉恭喝了几杯酒下肚后,侃侃而谈。
“表哥,那你找女朋友应该容易呀?这里女孩子这么多,我听说工厂里面生产线是没有男工的,你工资这么高,人也长得帅,口才这么好,能说会道,找个女朋友还不简单么?”曾仕湖说道。
“唉!这种东西,要讲缘分的,我的目标是想找个我们厂的本科生!找拿3000块钱一个月的女生。问题是,本来我们厂做技术的女生就少,有那么一两个未婚的,人家又看不上我。
生产线的女生,有些看得上我,我又不怎么看得上,当然,可能也是没碰到对眼的,所以就还单着咯……”
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