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十个亿,张口就来……山田的表情惊成了不可名状。
他的嘴唇颤抖,抬起手指推了推眼镜:“您真会开玩笑……任何市面上的公司都不可能拿得出这么多。”
“我可不是在开玩笑。”白维拿出纸张推算:“按照市场价格来算,这块地皮本身的价值在两亿円左右。”
“所以我们给的……”
“但事实上,价格不能这么算,要看到它将来的价值,如今新东京的发展速度极快,而因为占地面积足够大,这个小舟町将来有很大可能和花扇町进行合并,此地已经设置了电车站,有很大可能在此地会落下方圆十公里二十公里的商业中心,写字楼的价格水涨船高,按照预计来测算,两亿円……最多两年多就能回本。”
“但我们还有前期投入成本。”
“呵呵,山田先生。”白维放下笔,平淡道:“你不要忽略了通货膨胀率,经济飞速增长的瀛洲,本身房地产就是一笔稳赚不赔的生意,三年前的房价如何,如今的房价如何?往后还会继续涨,按照这个速度,每年小涨几万円可太容易了,如果再把通胀率算上去,短短几年后,两亿円可能还不如现在价值的三分之二。”
山田拿出手帕擦了擦额头的冷汗:“这,这个……”
“你我都明白,所谓经济发展,哪怕是头猪站在风口都能起飞,所以明人不说暗话。”白维平静道:“不论找上门的是哪一家公司,出得起十个,再跟我谈,对了,这还仅仅只是地皮的价格,还没算建筑的费用呢。”
“什么?建筑费用?”
“对,建筑费用,如果真的要买地皮,我要求把这里的建筑物草木都平移到另一处地方,地皮我会自己选购,但建筑物必须分毫不差的重建。”白维抬起眼:“这部分也理应由贵公司承担……我这人念旧,但房子太老,或许也该修一修了。”
山田低着头,好几次试图反驳,却都被驳论了回来。
这年轻人并不是用其他方式跟他交谈,而是在商言商,靠着更加专业化的描述和推断进行压制,驳斥的他哑口无言,短短几轮后,他起初掏合同的气势已经所剩无几了。
他暗自心惊,这人如此年纪轻轻,面对巨款居然丝毫不心动,而且懂得这么多,一点都不像是普通老百姓……啊,这人是明国来的!那边发展比瀛洲快多了,难怪他懂!
山田苦笑,他心底的底线其实是五个,没想到对方狮子大开口,直接要了一倍,他根本不可能答应,公司的财务部也不会答应,这抽空公司现金流也不够。
“您这个要求,任何公司都不会答应的。”
“我想也是,但这也不是我关心的事。”白维回道:“一来,这不是我的房子,等霜月成年后,由她决定,我能做的就是尽量不让她吃亏;二来,我觉得这里住着还挺不错的。”
山田收起合同:“白当家的,我说不过你……不过以后肯定还会多来拜访的,还望下次,也能有一杯茶喝。”
“只要是好好说话就可以。”白维点头。
“我也希望如此,但有的人不会。”山田遗憾的叹了口气:“我选择今日来拜访,也是以为白当家会当回事,您住院的消息,不少人都知道的。”
柳生霜月侧过视线,目光如刀剑,刺向山田健。
一旁魁梧如熊的肌肉男子按住了桌子,肌肉膨胀。
“大门君……”山田按住了男子的臂膀:“没关系,柳生大小姐是误会了,我这句话并不是威胁,实际上,我们也并不是那批人……我们公司是正规公司,也按照市场契约正常交税,幕府盯得一直很紧,也尽量不会乱来。”
“嚯?”白维挑眉。
“虽然公司正规,但并不是公司下的所有人都正经……我个人非常讨厌暴
力手段,带上大门君也是出于自卫,但那批人就不一样了,一旦公司高层等不及了,就会让那群人下手,不择手段拿下这块地。”山田喉咙滚动一下,拿出手帕擦了擦额头:“我们公司也尽量会避免跟那群不知轻重的人接触。”
柳生霜月瞥了眼壮硕的汉子:“他不也是极道?”
大门右郎双手抱胸:“我过去是柔道五段,已经不干极道了,现在是保安科长,而且我以前做极道的生活,也是熊仓组,而不是真田组那批不知轻重的流氓……哼!”
言语中颇有不屑。
“真田组放在关东联合里也是激进武斗派系,他们想要上位,就必须拿出实绩,所以拼死拼活,我可以理解,但手段过于极端……”大门右郎继续道:“现在他盯上你们兄妹,如果你们选择和收购部合作,他们也就失去了针对你们的理由,这也是山田来找你的原由,我只是跟过来看看。”
白维失笑:“这么说,你还是个好人。”
“愧不敢当。”山田低下头:“但能少一事就该少一事。”
“压低报价的事呢?”
“那是作为公司职员该有的责任,能省就省。”
“那我也一样,不能让我妹吃亏啊,十个。”
“饶了我吧……”
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