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谈判很顺利,具体过程没有什么好说的。
贾总直接表示自己有现金,愿意一口气把两栋写字楼,一个商业广场,还有一个俱乐部全部直接买下来,让对方直接开个价格出来。
赛特集团的董事长听得额头上都是汗,询问贾亚鹏为什么要买的时候,贾亚鹏非常霸气的表示:没啥原因,就是钱多,放在银行不划算,好歹先用出去再说!
听到这里,赛特的老板擦了擦额头上的汗珠,然后表示“两栋写字楼是52000平的建筑面积,购物广场的建筑面积是27000平,再加上俱乐部的19000平,所有的额建筑面积总共98000平米。”
“不过不同的建筑的价格也是不一样的,写字楼的单价是1700每平,但是购物广场的价格就是2100每平,而俱乐部的价格则是2000每平,最后计算结果183100000,最后就算个整数1.8个亿了!”
随后,贾老板表示这个价格还是比较公道的,不过刚才售楼小姐说现在买可以打9折,那这句话还算不算!
董事长嘿嘿一笑,然后就把价格打了9折,变成1.62个亿了。
“干脆一点吧,1.5个亿,我就买下来了,不然我再找找看!”贾亚鹏非常干脆的说道,对方犹豫了一下,也就答应了下来。
毕竟这几栋楼的建筑成本也就不到6000万人民币而已,而地价嘛,有些不能说的关系在里面,反正总成本加在一起不超过1亿人民币。
现在转手卖掉就能赚1.5个亿,这绝对是赚翻了,况且现在北京的房价一天一个样,鬼知道过几年会不会跌得很惨。
再加上赛特集团现在真的非常需要资金,他和合作伙伴已经在魔都又搞了一块地,准备重新盖一座大厦出来,但现在却出现了资金问题。
此时如果将帝都的赛特大厦给卖了,不但能够赚五千万,下一座赛特大厦的资金也就有了。
所以双方的合同签署的很快,第2天就在公证处的公证下完成了商业地产产权交易的大部分程序,剩下的一些需要时间来走的程序,贾亚鹏就交给了小七全权处理。
不过那也才只花了1.5个亿而已,于是乎,贾亚鹏和小七又去看了很多的房产,但没有发现合适的商业地产,但意外发现在三环边上有两个新建的小区,房子很不错的样子,而且现在每平米的价格跌到了1200元,于是我们的贾总索性又花了1.6个亿,把整个小区,足足20栋楼,1500套房源统统买了下来。
当然了,因为贾总买的房子实在是太多了,不太可能再归于个人名下了,于是贾总将所有的房子统统转移到了百度房地产公司的名下。反正这家公司是我们贾总的独资企业,和自己拥有没有什么区别。
在到92年的10月份,赛诺大厦正式改名百度大厦,而这两个新建的小区,也分别改名叫百度中央公园和百度帝京一品,正式开始对外出租。
房子只租不卖。
当然了,如果想要用四合院来换的话,那就另当别论了。
这个事情但很多人知道之后,他们都表示百度有些疯了,尽干赔钱的事情。对此我们贾总都懒得反驳了,只告诉小七,正常的运营这些房产就够了,每个月安安心心的收受租金就可以了,其他的问题都可以交给专业的物业公司去打理,百度就负责看好这些地产就足够了。
这些房地产就像是种在泥土里面的韭菜,割了一茬,还有一茬,总是能够不断的生出钱来的,长线持有就行了。
而事实也是如此,在1992年年底,百度房地产在帝都所有的地产,每个月平均能够提供40万左右的租金,而等到93年底,所有的房产基本上都已经租出去之后,每个月能够提供将近100万的租金,看上去似乎不多。
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