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东方地产董事长办公室。
陈东悠闲地抽着雪茄,听着徐哲汇报这段时间的工作。
东方商业中心a座和b座已经全部完工,内部装修也全部接近尾声,这个速度陈东还算满意,这也难怪,之前陈东并没有跟霍xx那些地产商人一样走快建快销的模式,没有销售自然就没有业绩。
“董事长,咱们是不是可以现在开始销售摊位了?”
徐哲一脸兴奋地问道。
要知道,这一段时间他这个总裁压力很大,偌大的一个地产公司一直都处于支出的状态,像其他的地产公司早都已经赚的盆满钵满了,如果当初的商业中心项目换成住宅出售的话,现在早就开始盈利了。
陈东点燃了一根雪茄若有所思地说道:“还不是时候。”
陈东说完,徐哲急忙说道:“董事长,我觉得应该出售了,装修还有电梯的尾款咱们还没给结算呢。”
陈东摆摆手说:“不着急,再说我之前也没打算对外出售。”
听到陈东的话,徐哲有些沮丧,陈东的确之前跟他说过出租摊位的事情,可是此一时彼一时,现在房地产行业大火,出售摊位是最好的快速回笼资金的方式,有了更多的资金,就能买到更多的地皮,有了更多的地皮,就能盖更多的房子出售。
现在的祥瑞地产,包括立信置业都是这么做的。
“董事长,三思啊,自从霍先生推出了售楼花和分期付款的模式,现在香江地产行业特别的火爆,如果我们这个时候不抓住机会的话太吃亏了。”
听着徐哲的话,陈东呵呵一乐:“谁说我对外出租就吃亏了,回头我会给公司转一笔钱,你们赶紧多买一些地皮先屯起来。”
陈东说完,徐哲脸色一喜连忙说道:“其实咱们对外出租的话也是不错的,按照之前的设计,咱们一共十层的商业中心至少有两千个摊位,按照位置的好坏对外出租每个月也能拿到一笔不错的租金。”
陈东摇摇头说:“租金肯定是要收的,不过我打算单独把商业中心分离出去。”
陈东说完,徐哲脸色一变。
要知道,商业中心这一块可是一个肥缺,光是租金这一块绝对是巨大的现金流,如果单独分离出去,意味着不会给东方地产提供任何现金流。
“董事长,这个我觉得商业中心的项目都是我们负责的,是不是也应该由我们负责管理?”
看到徐哲的表情,陈东呵呵一乐:“行了,我知道你那点小心思,你还是安心地给我多屯一些地皮吧,未来有的是你忙的。”
从董事长办公室出来,徐哲心情有些沮丧。
商业中心的果感觉还没品尝到就要拱手让给别人,这让他心有不甘,可是也没有办法,毕竟陈东的决定不是他能左右的,好在陈东答应给东方地产注入一笔资金,有了这笔资金,他就能好好的大展拳脚。
旺角,陈家宅子。
一顿美食过后,包盈盈陪着陈东和娄晓娥三个人聊天。
“什么?你打算成立东方百货公司?”
包盈盈听到陈东的话之后有些意外。
“对啊,成立百货公司是迟早的事情,现在机会挺好的,东方商业中心马上就要开始招商,这个时候比较合适。”
陈东说出了自己的想法。
“东子,百货公司挺好的,我之前和盈盈去过先施百货,人家那里卖的商品是真的多,我看好多人都在那里买东西,肯定赚钱的。”
娄晓娥抚摸着自己的肚皮说道。
陈东笑着给娄晓娥拿了些甜点然后说道:“所以我打算让盈盈负责这一块。”
听到陈东的话,娄晓娥脸上露出羡慕的神情。
“盈盈,我说吧,东子还是偏向你的。”
娄晓娥说完,包盈盈脸色一红,马上走了过来挽着她的胳膊说道:“可是我对百货公司一窍不懂啊。”
一旁的陈东开口说道:“这个简单,马上开始招人,你就负责大方向和商业中心的管理就行,咱们现在走的是出租的路线,其实简单的来说你就是包租婆。”
“包租婆?”
对于这个名词,包盈盈显然无法理解。
“哎呀,盈盈你怎么这么笨啊,东子不是说的很明白吗?所有的铺子都是对外出租,你只要每个月能把租金收上来就好了。”
娄晓娥嘻嘻一笑说道。
陈东竖起大拇指,“还是我家小娥通透。”
包盈盈白了一眼陈东,没好气地说道:“咱们可说好,我就负责收租金,其他的我一概不负责任。”
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