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第九百零八章 赵明阳的张狂（第1页）

重生买它几百斤房产证正文卷第九百零八章赵明阳的张狂徐倾倾是一辈子也想不出赵明阳这种方法的，因为她从小到大就没接触过一些群体，遇到过一些普通人习以为常的事，她却基本遇不到。

赵明阳看着徐倾倾说道：「你要知道你所做的行业是什么，你别想着自己的公司是什么高大尚的公司，千万别按照申城这边一些互联网和金融相关企业模式打造万恒，万恒最好的模式就是保持原有，如果随意改动经营和管理模式，那样的话，你只能会麻烦越多，简单的事，你要复杂化处理。

我这么和你说吧，所有行业要因人而异，因地适宜，房地产这一块，才是和各个地区的本地人接触最多的行业，全球都一个样，这个模式就是要因地适宜，没有一个统一模式和标准。

而且房产在全球都是一个共同点，那就是大部分普通人的所有身价都在自有房产上了。

你动了他们的身家性命，他们能和你玩命，你以为这真的是一次巧合？你把你那块地的地形图拿给我看看吧。」

徐倾倾不理解赵明阳的话了，她赶紧去书橱里拿出规划图给赵明阳看。

赵明阳没有急着说，而是在认真看，又用电脑登录一个网站查看了实景地图。

最终赵明阳用手指了指一个区域说道：

徐倾倾一脸问号的看着这个居民区说道：

「这个区域的居民区，基本短期五到十年不一定可以拆迁，甚至更久，你看下实景地图。这快区域主要原因是在四类道路边，就是辅路中的辅路了，你们拿下这块地的时候，有公示的，对方也知道这块地被你们拿下了。

你们拿的这个区域有将近二百亩地，而这么一大块地，你们要建造的是高层住宅区，首先一点，你们的高层起步可能都在三十层了，这直接导致你们的小区完全遮挡了住了这个居民区的采光了。

你们是靠东，这个居民区在西，而且都是自建房，基本上都是小平房和两层楼，由于这个居民区的占地面积很小，基本没什么拆迁的价值，你们一旦小区动工建成了，他们除了被遮挡采光外，还可能被完全遮住了这个区域的存在。

外人可能都不到或者发现不了这里了，这片区域的居民，从区域上看，大概率是多年前的外来户在这里安家的，他们现在等待的就是拆迁。

如果没猜错，就孤零零剩下这个区域，应该是这个区域之前应该是收到拆迁通知的，但最终没有谈拢，就被直接放弃了，而这一放弃，就是多年无人问津，最终开发商也发现了，这块地要了好像用处也不大，最多做个商场，还不是那种大型的，只能做一个稍微大一点的商超，这样不如在小区门前自己留一块做了。

…

这批人就急了，梦想着拆迁暴富，拆迁遥遥无期，又没有更多的钱去买城区的房子，你们这边又拿了地，建成后必定让他们这块地可能未来十年依然不会有人到的。

你让人去查下，带头闹事的人，是不是有这个区域的居民，而他们当初想到的想法就是把这里变成一个流浪动物收容所了，闹到今天这个地步，他们的目的很简单，要么是拖延动工期限引起度。

要么是想和你们谈，你们帮他们的那块地收了，分给他们几套房，他们帮你们处理这事。

你要知道一点，你做这一行要面对的是最最最考验人性的事，而关于这类事，你就别用你以为的方法处理，这么说吧，你未来要面对的比这个可能更复杂多的事。

一个小区上千户人家，上万人，每天处理的事呢，都是你想都想不到的，你首先要把你的团队给分化，一部分人走高端路线，那就去走一二线城市写字楼

，目标明确，还有一部分去做高档公寓这一块。

但是你们的主营业务还是住宅，所以这个核心部门，我建议你招聘的人，尽量是国内院校毕业，且有一个要求，保证你处理这类事以后就快很多。」

徐倾倾不解的问道。

「你下次再招收的人，一定看对方家庭，优先考虑兄弟姐妹多且三四线城市的毕业生，户籍是村镇最好，你招聘一批人，这批人不要多，但也不能少，每年招聘配额在百分之三十左右，这批人最了解人性，最了解怎么应对一些类似事件，你需要这么一批人。

而国外留学经验或者国外知名大学毕业的，我建议你每年最多招收百分之五，因为你们家门前的产业不需要什么国际化市场，要扎根到土里，本地的土里，外包工程商，我给你的建议，别找太干净的，有的时候，太干净反而是个大隐患，你懂吗？

最好交给当地一些工程商去做，做什么？做建材运输这一块，不要让他们去造房子，但又要给他们一点肉汤喝，就让他们拉拉沙石，招招工人啥的，主体团队还是你们，但必须要他们加入。

这就避免了你今后一些麻烦，说白了，你解决或者不擅长的领域让其他人帮你去解决，你要负责的是大方向的绝对，比如这件事，你处理就是错误的，你需要去做的是布置完任务让人去处理。

其次是万恒现在品牌价值有了，最好的方法是在每个地区寻求当地的开发商合作，给对方挂你们的牌子，但是你们只负责质检和物业这一块，你们免费给对方品牌使用，要对方的物业所有权，这样你们可以快速打通市场，对方也可以利用你们品牌更好的卖房。

你们利用这些项目，再去贷款，毕竟挂着万恒的项目越多越容易让你们市值好看越容易贷款，贷款下来再去屯地，到时候再卖地给当地开发商，送他们品牌使用，还是要物业所有权。

…

以此类推，你们在未来三年可以最起码在三四线城市站稳脚跟，由于项目过多，带来的风险一定很大，但也可以给你们带来更多的保障，比如你们万恒已经不是一家企业了，是经济体系了。」

徐倾倾似懂非懂的看向赵明阳问道：

赵明阳说道。

徐倾倾大概明白赵明阳的意思了，产业转型升级平摊潜在风险，最终保住自己的产业、

徐倾倾说道。

「不行！任何一个企业，夫妻店最终都是分道扬镳的，夫妻店就会存在两个掌舵人，最终会让公司形成老板一派老板娘一派，做企业一定不要夫妻店，我下午陪你去那块地现场看看吧，快速解决，不要纠结了，明后天我们得提前去你家帮忙看看有什么需要做的，今天争取帮你解决这事。

其实任何企业交给自己家人管理，风险性都大，因为很多企业毁于继承人，很多企业家都在说要交给职业经理人打理，不把企业交给子孙后代。

可目前全球超过百年的企业还都是家族企业，一代一代传承，你说可笑不，很矛盾对不对，家族企业寿命很短但又是最长的，关键点就看接班人了，我相信你可以的。」赵明阳起身说道。

徐倾倾抱着赵明阳撒娇的说道：

「这世界没人想工作的，你把工作当成兴趣爱好就可以了，借用电影台词里的一句话，你的能力越大，责任就越大，所以你就好好享受你的这份工作吧，不

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