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“不过这嫁妆提前给了你,也不是没有条件的,从明年开始,我要每年看到你的盈利状况,这间商铺目前每年的租金是十五万,房子的话,虽然暂时你自己住不能租出去,但是这套房是全款买下来的,房产证在你手里,你就能拿去抵押贷款了。”
“接下来我会让景元教你怎么投资理财,第一年我要求不高,保证年化15的收益率就算你及格了。”
“那、要是不及格,会有什么惩罚吗?”江梦筠的好胜心被激起来了,大眼睛布灵布灵的闪着光。
“第一年我会把你本金之外的盈利全部没收,连续三年收益率不达标,这房子和铺子,我就要重新收回来了,等你结婚的时候,再委托给专业团队帮你打理,省得你嫁了人自己又不会理财,白白浪费了这笔嫁妆,哼”陆怀民一想到辛苦养大的闺女要嫁到别人家吃苦,忍不住脑补了一下干掉无良亲家的若干种方案。
实在不行就关门放盛律师,弄死丫的,再把闺女接回来!
“好!我一定好好跟景元哥学习怎么赚钱!”江梦筠从小就对赚钱这件事特别感兴趣,小区里好多人都问过她为什么那么喜欢种菜,还要自己亲自育种,她都没好意思跟人说,当初在老家,她之所以自己育种,就是为了培育出更好吃的瓜果蔬菜呀,这样才能在集市上卖个好价钱。
不过,拿房子抵押找银行贷款去投资,这已经完全超出了她的认知范围,还真得找陆景元好好请教一下。
“什么?让我教她理财?不是,爸,我最近可能要安排相亲……”陆景元十分不情愿。
倒不是他没这个能力,主要是江梦筠这丫头给他的感觉太诡异了,时常打破他对于女孩子的固有思维,怎么说呢?
陆景元觉得自己在搞定婚姻大事之前,最好不要跟江梦筠这种变异物种过多接触,否则他可能会产生什么心理阴影,看到同款温柔乖巧的相亲对象,就忍不住想给人家做个背景调查,看看人家背地里是不是能一拳头锤爆人贩子头盖骨的暴力分子……
这样下去他还怎么好好相亲?
“让你教她,又不是手把手的教,给她提几个意见或者投资方向什么的,花不了你多少时间!”陆怀民瞪了儿子一眼,忍不住吐槽他,“再说了,你都单身这么久了,也不差这两个月吧?”
陆景元吐血。
果然是来自至亲的插刀最为致命啊!!
他觉得自己确实应该尽快把相亲安排起来了,否则再这么下去,他就真的要孤独终老了。
不过,让他没想到的是,江梦筠居然很快就拿出了一个切实可行的投资计划。
为了方便她打理店铺,陆怀民给江梦筠挑选的店铺,就在距离大平层不远的闹市区,由此可见陆怀民到底还是偏心女孩子的,给她选了这个店铺,闹市区人流量大,只要稍微用点心思,选对了经营项目,要完成陆怀民的考核指标其实不难。
江梦筠趁着放学去店铺附近逛了一圈,蹲在对面捧着奶茶观察了好半天,回来之后就决定:她要在这里开一家包子铺!
“先说说你的理由,闹市区卖包子?你打算卖多少钱一个,才能确保每个月至少盈利两万元?”陆景元伸出修长的手指,点了点面前的投资计划书。
“肉包两块五,半肉半菜一块五,菜包和咸菜包都是一块,跟咱们食堂差不多。”江梦筠唰唰翻开计划书,指了指后面的盈利测算,“我看过了,这个铺子虽然不大,但位置很好,附近有好几个写字楼,每天来回跑的外卖员特别多,说明住在这里或者在这一片办公的人,大概率是没时间自己做早饭的。开包子铺也不只是做早点,午饭晚饭都能吃包子啊。”
“而且这一片晚上人流量特别大,附近几家做肉夹馍、煎饼、烤冷面的生意都不错,说明这种可以拿了就走的小餐饮生意还是很有市场的,包子便宜又管饱,保本应该是没问题的。”
“而且做包子的食材,除了面粉、猪肉和调味料需要自己买之外,其他的蔬菜完全可以用家里吃不完的这些,明年菜园子的产量会是今年的三倍,到时候那么多菜也不能都晒成菜干,拿到食堂那边,一块钱一斤的卖不划算,还不如我拿去做成包子卖呢。”
“我算过了,这个铺子不需要交房租,我把价格定的稍微低一点,其实赚的可能还比别家包子铺多一点呢,这样算下来,半个月就能赚回房租了,剩下半个月的盈利,肯定能达到陆伯伯要求的收益率!”
第79章应该害怕的其实是对方才对吧?
“可以啊行!那包子铺就按照你说的做,这个房子的抵押贷款,你打算怎么投资?说说看!”陆景元挑眉道。
别看包子铺听着一点也没有奶茶店美甲店这些高端时尚,但早餐一旦做好了,利润还是非常可观的,尤其是江梦筠改良过的包子馅,陆景元吃了好几个月还没吃腻呢,每天早上陆家都要让阿姨去食堂买包子。
“嘿嘿我打算一房两用,咱家那个大平层不是有好几个房间都是空的吗?我打算买点床铺桌椅,做午休室和自习室。”
“午休室?自习室?你的目标客户在哪里?”
“就我们班啊!”江梦筠略显羞涩地笑了笑,“高中部没有宿舍的,好多同学中午吃完饭只能在桌子上趴一会,下午上课都没精神了。”
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