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174 第 174 章(第1页)

裴宴盯着系统面板看了一会。

她原本只打算在礼品店后的空余位置建一个专门的糕点厨房,没想到系统直接给她来了个大跨步,一下子就跨越到专门的糕点铺上。

的确,这样一来,糕点零售线未来发展空间更大。

不过,也代表着更多的前期投资,以及更大的风险。

裴宴思索片刻,目光又在任务要求上一落。

系统要求的糕点铺位置,是前安大厦一楼商铺,然而前安大厦的商铺,哪怕是租金,也并不便宜。

前安大厦定位高端奢华,虽是商业办公两用,不过因为商铺昂贵,主要重心还是在商业上。

地下一层是高端进口超市,地上一层到五层是品牌商场,里面的品牌轻奢起步,大部分是高奢专柜。六层开始有部分商场品牌的定制展示店、小型的展馆、博物馆、图书馆、娱乐场所,再上面则是占了足足五层的会议中心。

会议中心往上,是几层办公层,再高是几家餐厅以及专门的观光层,最上面便是南金玉。

一层商场的商铺,月租金八万起,着实肉疼。

不过裴宴忽然想起,似乎有家便宜的。

前安大厦一层分为前后两个区域,前面是商场,有专门大门,后面则是商务大堂,通往六层及以上区域。

而商务大堂侧面,有一家单独的商铺,据大厦管理方说,是当初设计大楼的时出于承重和美观考虑,多出了这么一块,分给大堂有点浪费,就划为了商铺。

这家商铺位置比较蹩脚,卖不出去只能由开发商负责出租,大厦建成以来短短几年,已经换了好几任主人。

最近的一任是家简餐咖啡厅,定价昂贵,味道也不突出,门庭冷落,裴宴前些日子路过,看到门口已经挂上转让广告。

她之前跟大厦管理方打过交道,这家商铺面积不算很大,一百平出头,月租金在四五万,比商场租金便宜一半。

转让的话,或许价格还能压压。

这个价格,她倒不是不能赌一把。

哪怕真的赔了,也不会赔掉太多。

而且位置也合适,虽然海拔差得有点大,其实就在南金玉正下方。

裴宴很快分析完利弊,叫来吕经理,让他去打听那家商铺的转让价格。

吕经理性格圆滑,很快就打听过来:“那家原本月租金是四万,我们如果要租的话,可以压到两万三以下。”

裴宴一愣:“这么低?”

这都快直接砍半。

吕经理笑道:“毕竟会租这家的少。”

裴宴想想,确实。

前安大厦虽说位于二环内中心商圈,客流惊人,奈何定位高端,一般工薪阶层很难消费得起。

来前安大厦消费的,一般都是抱着目的过来,比如来奢侈品专柜进货,或者专门来高端餐厅打卡的,很少有人逛街逛到这边。

前安大厦的客流,可以说是整个中心商圈里最少的。

这家商铺位置蹩脚,去商场的客人,压根就不知道有这家商铺。剩下来这些少上加少的客流,又大多是为目的而来,很少会走进陌生商铺,生意自然好不起来。

至于商场内办公的员工……能租起前安大厦地盘的,都是些知名投行、律所、设计公司,里头员工都是007金领,吃饭时间都没有,还经常会出去出差。本身人数就不算多,撑不起一家店。

这些负面因素加起来,这家商铺自然很难有人问津。

吕经理说:“也不是没人去问价,但都压到了一万五甚至更低,原来的租户还有快两年租约,实在舍不得。”

前人栽树,后人乘凉,这倒是便宜了裴宴。

她没多犹豫:“你直接去跟那家咖啡店的管理者谈,记得别表现太迫切,尽量压点。”

吕经理点头:“我明白。”

他能力在那,谈得很顺利,比预期还压了点,最后定下来两万二一个月,直接接手原租户接下来两年租约。

签下转租合同的瞬间,支线任务4-2就显示完成。

裴宴打开系统面板,这回倒是直接触发下一环任务。

穿成恶女配后,偏执男主不放过我![快穿]  九十年代打工妹  真千金和反派首辅HE了  经营一家娱乐公司[娱乐圈]  她的竹马  带着爹妈穿七零  作精剑灵最好命  会有猫的  虐男主文也是虐文吧  盛世豪宠:夫人狂翻天  作精在夫妻综艺发疯  前夫重生变赘婿  带着半个脑子上恋综  我很喜欢你  摆烂后我成为了皇后  穿成七零年代漂亮亲妈  只想带她上王者  全家大佬我养老  我的男友是星舰  住进自闭大佬的脑子  

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