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46够老道的（第1页）

回北京后的第三天，傅华和杨军一起去看了杨军前面说的过的那块地。陪同他们看地的是土地的所有者北京井田公司的老总，老总叫邵彬，一个看上去很憨厚朴实的五十多岁的汉子。

这是一个临近朝阳公园的地方，站在土地的高处，四面望去，周围的视野很开阔，而且临近公路，交通四通八达，大小和位置正适合建一座酒店。傅华第一眼就喜欢上了这个地方。

邵彬站在两人身边，一直搓着手，有些局促地说：“是我这个人无能，没经营好公司，欠了别人一大笔钱，要不这块地我怎么也舍不得卖的。”

傅华笑了笑，说：“邵总，你别这么说，卖了地你可以盘活一大笔资金，就可以东山再起了。”

根据杨军了解到的信息，原本井田公司买这块地是准备建办公大楼的，当时井田公司的经营正是大好，所以准备扩建办公大楼，让公司上一个层次。可惜的是，邵彬当时被大好形势冲昏了头脑，放松了对公司的管理，又盲目的上了几个项目，不长时间下来，公司的资金就被他折腾得差不多了，还欠了外人一大笔债，办公大楼的建设计划不得不搁置，甚至要卖出这块地，以筹资还债。

有时候这企业的经营形势真是瞬息万变啊。

杨军看了看傅华的表情，问：“还满意吗？”

傅华并没有表现出见猎心喜的样子，淡淡地说：“还可以吧。哎，邵总，你这土地办了土地使用证了吗？”

邵彬苦笑了一下：“我这块地手续是齐全的，买这块地的时候，我们公司正红火，资金充足，所以当下就办理了土地手续。”

杨军笑笑说：“好了邵总，你别一副苦瓜脸了，你应该庆幸当时就办好了土地使用手续，否则这块地的价值会降低不少。钱还在那里，并没有损失，比起你办别的事情瞎折腾了，好过太多了。”

邵彬说：“当年这点办手续的钱根本看不到我眼里的。”

杨军说：“此一时，彼一时。你如果还是当年那么英雄，我们也不可能来看这块地了。”

傅华笑笑说：“邵总，我们还是立足于现实吧，你可以把手续资料给我一套复印件吗？”

傅华问这个，是想做一些必要的调查，看看这块土地有没有别的权利方面的缺陷

邵彬说：“可以，这是应该的。傅主任你放心吧，我这块地干干净净，没有丝毫缺陷的。”

傅华笑笑说：“我相信邵总不会骗我，我只是要例行一下相关的调查，毕竟我这是为公家单位工作，只有把必要的程序都履行了，才能跟组织上交代。”

邵彬说：“我明白，我明白。给你，这是相关的批件和土地证的复印件，你可以到土地管理部门调查，绝无问题。”

傅华将材料接了过来，然后问道：“邵总准备卖多少钱？”

邵彬说：“这块地现在怎么也值两千二百万吧？”

杨军笑了，说：“邵总，你开玩笑吧？去年你是一千两百万拿下这块地的，这一转手就要增加将近一倍的价钱？你这钱也太好赚了。”

邵彬说：“不是，杨总，你应该了解这一带土地的增值幅度，我出这个价格还是比较低的呢。”

杨军说：“土地就是增值，也不会增值到这种地步，你给个实在价。”

邵彬说：“那就两千万，杨总，我这可是冲着你是我铁哥们介绍来的，不然不会这个价格卖的。”

杨军笑笑：“那算了，傅兄，邵总是不太想卖给我们了，你把资料还给他，我们走吧。”

邵彬有些慌了：“你别这样啊，杨总，价钱还是可以商量的。”

杨军说：“邵总，傅主任不是一定非要买你这块地，你可以去打听一下，我杨军是什么人，相信我在朝阳这边为傅主任找块地还是能办到的。而且你这块地说实在的，虽然地理位置不错，可并不是什么香饽饽儿。建工厂吧，你这里的面积又不够大，只能建办公楼和酒店之类的。实话说，我们如果不买，你再想找像我们这么合适的主儿，怕是很难。所以我奉劝邵总一句，你还是好好考虑清楚再出价。”

邵彬搓了搓手，说：“以前这点钱还真没看到我眼里，不过现在我走窄了，不得不出手。这样，杨总，你是行家，你出个价。”

杨军看了看傅华，说：“傅兄，你觉得多少合适？”

傅华来之前，对这一地段的土地价格大致了解了一下，便在心里估算了一下，又给自己留了点讨价还价的余地，说道：“一千五百万怎么样？”

邵彬苦笑了一下，说：“傅主任，你也压得太狠了吧？一下子砍掉了五百万。”

傅华笑笑说：“我这是根据我了解的这周围的地价算出来的，这个价格相比你去年拿地，已经多了三百万了，一年不到百分之二十五的利润已经很高了。”

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