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第二天一早,李辉打了个车到江州房地产开公司。李辉告诉前台,昨天他们的负责人打电话叫自己今天来的。前台没有多问其他的把李辉带到了一个会议室,会议室里面人还挺多的,都是买门面的业主。
李辉找了个空的位子坐下来。
“今天找咱们到这里来什么事情啊?”业主甲
“不知道,会不会是房产证办下来了?”业主
“办下来就好,看来这开商的度还是挺快的。靠谱”业主丁
看来今天来的人都不知道到底有什么事情,如果房产证现在就办下来的话,那就好。后面很多事情都处理起来都要顺手一些。
李辉四处看看怎么舒俊波没有来啊?他上次说他也买了两个步行街的门面的嘛,丫的看来是关系到位了,开商直接把房产证送过去了。
过了一会,房地产公司的负责人走了进来,后面跟着几个公司的人。房产公司的坐在会议室的正前方,负责人一一介绍了下,这位是我们公司的副总经理李成周,这位是我们公司的总会计师钟明伟,这位是公司的法律顾问郭霞。
拿个房产证就拿房产证嘛,还搞那么大的阵仗。一个业主笑着说。
“房产证?各位我们今天没有通知大家来拿房产证啊!”负责人看着大家说
听到这句话,大家的心里一下就紧绷起来了。
“这不是叫我们来拿房产证你叫我们来做什么?”业主丙说。
听到负责人这么说,李辉感觉到不妙,难道是开商想毁约?在上一世因为房子涨价,业主毁约的人很多,大多数房产纠纷官司打起来就是打几个月,什么上诉、强制执行、最后把人的经历都磨完了,最后都是双方选择和解,要么业主加价,买房子的人同意,要么就是业主双倍返还定金。
这毁约对于买房子的人来说肯定是不划算,先房子的价格非常,你就算拿到了双倍的定金也买不到原来房子了。
“在座的各位都是我们步行街商铺的购买着,大多数也是付了全款的。本来一切都在按程序走准备给大家办房产证的,但是我们公司进过认真的研究之后现,我们出售个大家的商铺价格太低了,以至于我们公司可能会出现亏本的情况,所以今天叫大家来是想和大家商量下商铺的事情。”房产公司的负责人说。
“商量什么事情?一个愿打一个愿挨。这有什么的?卖了就不能毁约”业主甲说道。
听到甲这么说,其他业主的情绪更加的激动了,都嚷嚷了起来。
md,开什么国际房产公司果然要毁约。Tmd,我的加盟店的合约都签订了,你现在给我毁约,我加盟费的钱谁给负责?还有昨天找装修公司装修两个专卖店的定金也交了。不管你谈什么条件我肯定是不可能同意了的。
“我知道大家一时难以接受,但是我们给大家提供了两个备选的方案,都是很不错。下面让我们公司的法务给大家说下吧。”负责人说
“现在呢我们的两个方案第一个是:我们赔偿所有的商铺购买者总价25%作为违约金。我们收回所有的商铺,第二个方案是我们商铺在现在的基础上提价5o%,如果大家还愿意购买的话我们从新签订合同。同时备案。”
法务说完大家都炸开了锅,Tmd这怎么可能?在江州这样的地方你突然涨价5o%,虽然购买商铺的人都是有点实力的,但是按照现在的房产价格来说你突然涨价5o%简直是和抢钱没有什么区别。
“不可能!”业主里面有人说话了。“你们要是不执行原来的购买合同咱们就上法院吧。”
“对,上法院!”
“大家一起和他们打官司,谁怕谁!”
大家都情绪激动了起来,只有开商很淡定。
“实话跟大家说了吧,你们的合同我们还没有备案,大家看看合同的最后一条。我们清楚的写了的,‘在房产还没有备案前,开商有最终解释权。’”房产公司法务说
听到这一句话的时候大家心都凉了,有的人翻翻自己购买的合同还真的有这么一条,看来开商早就在业主面前摆了一刀。铁了心的是要和业主解除房产购买合同了
“看来咱们江州要展步行街的消息是坐实了的,不然开商不可能现在要求涨价的。”有的业主说
大家交头接耳的,有点拿不定主义,有的业主在会议室抽起了烟,有的在给家里打电话说现在这边的情况。
李辉坐在位子上一句话也不说心里想“看来不管在任何时代都是利益优先,今天居然出这一茬,如果我的门市不搞定,加盟费肯定是大水漂了。如果我执意要买,现在就要增加5o%的投资。倒不是我在乎这点钱,买下步行街的门市后面都是十几倍的赚,只是今天李辉心里有点不爽,这是不可能由着开商来。”
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